Bauplatz inmitten von Stuttgart-Wangen

70327 Stuttgart

645.000,00 €
Kaufpreis
416 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70327 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
416 m2
Online-ID
6438960
Anbieter-ID
4006
Stand vom
01.10.2021
Kauf­preis
645.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Der hier zum Verkauf kommenden Bauplatz besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 416 m². Diese Fläche setzt sich zusammen aus ca. 203 m² Grundstücksfläche des einen Grundstücks, sowie ca. 213 m² Fläche des anderen Grundstücks. Die zum Verkauf kommende Fläche befindet sich in zweiter Reihe und kann gemäß der Baustaffel 4 bebaut werden. Das Grundstück ist erschlossen. Eine Gasleitung ist nicht vorhanden. Dies sollte allerdings kein Problem darstellen, da man heute eine Heizung mittels eines Luft-Wärme-Pumpe besser und einfach organisieren kann. Das Grundstück kann mit einer GRZ von 0,4 bebaut werden. Die Traufhöhe beträgt 8m, zulässig sind mindestens 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Die mögliche Wohnfläche beträgt mindestens ca. 310 m², ohne Terrasse und Balkone. Für eine Neubaubauung eignet sich das Grundstück ideal für ein Einfamilienhaus, ein Zwei- bis Dreifamilienhaus, oder als Bauplatz für zwei Familien und somit ein Doppelhaus.


Lage

Der Bauplatz befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Stuttgart-Wangen. Zu Fuß ist man schnell im Zentrum, oder auch an der nahe gelegenen U-Bahnhaltestelle Wangen Marktplatz. Die Neubebauung ist nach der Erhaltungssatzung von 1988 zu organisieren. Mit dieser wird vermieden, dass sich der über Jahrhunderte gewachsene Kern zu sehr von der traditionellen Bauweise entfernt, welche es vor Ort noch gibt. Gerne können wir Ihnen, oder Ihrem Architekten die Kontaktdaten des Ansprechpartners beim Stadtplanungsamt der Stadt Stuttgart mitteilen.


Sonstiges

Wir freuen und auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Gerne reichen wir Ihnen auch die baurechtlichen Unterlagen nach.

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