Baustellenbesichtigung Mi. 17.00 / So. 13.30 Uhr

71711 Murr

482.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71711 Murr
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
97,75 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5668493
Anbieter-ID
1.10
Stand vom
06.09.2020
Kauf­preis
482.500,00 €
Provision für Käufer
Nein (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
2× / 15.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großzügig und modern Wohnen! 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche im 1.OG. Aufzug, Tageslichtbad, Süd-West-Balkon.


Ausstattung

Funktionelle Grundrissgestaltung und seniorengerechte, zeitgemäße Ausstattung sind uns sehr wichtig. Formschöne Sanitärobjekte, harmonische Keramikbeläge, hochwertige Parkettböden, weiße Innentüren und vieles mehr gehören zur Standardausstattung. Die Wände im Bad werden gefliest und sorgen so für eine sympathische Optik. Die Böden in der Küche, im Bad und im WC werden ebenfalls mit Qualitätsfliesen belegt. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in den entsprechenden Waschräumen im Untergeschoss der Gebäude. Moderne weiße Großflächenschalter und Steckdosen in ausreichender Anzahl lassen kaum Wünsche offen. Unsere Bauphysiker und Fachingenieure haben sorgfältig den Wärmeschutznachweis aufgestellt und den Energieverbrauch insoweit optimiert, dass die Vorgaben der EnEV 2014 in der Fassung vom 01. 01. 2016 erreicht werden. In den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Solide und wartungsfreundliche Kunststofffenster sorgen für eine gute Schall- und Wärmedämmung. Die elektrischen Rollläden in den Häusern bieten höchsten Bedienungskomfort. Bodenbeläge Im Wohn-/ Esszimmer, im Flur des Eingangsbereichs sowie im Garderoben- und Dielenbereich und in den Schlafräumen werden entweder Parkettböden oder hochwertige Keramikfliesen verlegt.


Lage

Die im Landkreis Ludwigsburg gelegene Gemeinde Murr zählt ca. 6500 Einwohner und liegt in der Nähe der Schillerstadt Marbach am Neckar, dem Bottwartal und den Löwensteiner Bergen. Umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen, Gärten und Wäldern und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist Murr ein beliebter Zielort für hochwertiges Wohnen. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes Freizeit- und Erholungsangebot, mehrere Kindergrippen und –tagesstätten sowie eine Grundschule machen Murr zusätzlich attraktiv. Untermalt wird dieses Angebot durch die Kulturinitiative „Kulturprisma Murr“. Hier werden regelmäßig Kunstausstellungen, Lesungen, klassische Konzerte und Theateraufführungen organisiert. Des Weiteren kommen Sportfreunde durch zahlreiche Vereine, Wanderwege und Erlebnispfade ganz auf Ihre Kosten! Durch eine sehr gute Anbindung an die ca. 3 km entfernte Autobahnauffahrt A81 bei Pleidelsheim sind Heilbronn und Stuttgart in ca. 30 Minuten zu erreichen. Mit Hilfe einer direkten Busverbindung zum Marbacher S-Bahnhof bietet Murr ebenso eine gute Anbindung an den ÖPNV.

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