++Besichtigungen am Samstag den 21.09.2019 ab 13:00 Uhr++

73249 Wernau

549.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
152,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73249 Wernau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
240 m2
Wohnfläche
152,25 m2
Nutzfläche
79,15 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
2008
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4972802
Anbieter-ID
9027
Stand vom
17.09.2019
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Wasch-/Trockenraum
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis

++Familien willkommen++ Absolute Rarität In familienfreundlicher, ruhiger Lage von Wernau bieten wir Ihnen hier ein einzigartige Immobilie zum Verkauf an. Das Reihenmittelhaus besticht neben seiner Großzügigkeit absolut durch den perfekt durchdachten Grundriss. Erbaut wurde das Haus 2008 in Massivbauweise voll unterkellert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand. Ca. 135 m² Wohnfläche laden zum gemütlichen Wohnen über drei Etagen ein. Die einzelnen Geschosse sind mit einer hochwertigen Holztreppe verbunden. Die gut aufgeteilten Wohnräume vermitteln eine gemütliche und großzügige Wohnatmosphäre. Die Hauptwohnetage teilt sich in Flur, Küche und Wohn-Essbereich auf. Hier haben Sie direkten Zugang auf Ihre Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten, wobei Sie Ihren Wohnraum bei passenden Wetterverhältnissen ins Freie vergrößern können. Schöne Sommertage sind Ihnen garantiert. Die zweite Wohn- bzw Schlafebene gliedert sich in 3 Räumlichkeiten auf. Das stirnseitige Zimmer mit ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und Doppelbett bietet Ihnen Zugang auf Ihren Balkon. Die weiteren zwei Zimmer können hier als Gäste- Kinder- bzw. Arbeitszimmer nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Das Tageslichtbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Das ausgebaute Dachstudio mit ca. 26 qm Grundfläche bietet hier ein zusätzliches Zimmer mit Ankleidebereich und einem Tageslichtduschbad. Auf dieser Ebene können sich Eltern Ihren eigenen Rückzugsort schaffen. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus - praktisch, denn trockenen Fußes können Sie hier Ihre Einkäufe in Ihr Haus bringen. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben Funktions- und Abstellräumen ein des geräumiger Hobbyraum zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

Und das bietet Ihnen Ihr neues, schönes Zuhause: - sonniges Grundstück - gute Aufteilung - gepflegtes Haus - Küche mit ausreichend Platz für Ihre EBK - geräumiges Elternschlafzimmer - weitere drei Räume - Wohnzimmer mit direkten Zugang auf die Terrasse und angrenzendem Garten - Beheizung über Gas-Fußbodenheizung - Warmwasser über Solarunterstützung - doppeltverglaste Kunsstofffenster - Kabelanschluss - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne - Gäste-WC im Erdgeschoss - großer Kellerraum mit viel Staufläche - Hobbyraum - ausgebautes Dachstudion mit einem Bad


Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Wernau. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie sich mit den öffentlichen Verkehrsmittel auf eine optimale Anbindung mit der S1 Richtung Herrenberg - Kirchheim sowie den vorhanden Busverbindungen verlassen können. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B313 mit Anschlussstelle zur B10 sowie die A8 Richtung München/ Karlsruhe. Wernau bietet vor allem Familien neben den öffentlichen Einrichtungen wie KiTa, Kindergarten und Schulen, auch ein vielfältiges Vereinsleben. Von der Apotheke bis zum Zahnarzt bietet Ihnen Wernau ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.


Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co.KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.? Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Volkan Kacar
Gerokstraße 8, 70188 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 9027 - vielen Dank!