Besonderes Schmuckstück in Stuttgart West - Maisonette Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

70176 Stuttgart

1.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70176 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6183589
Anbieter-ID
LDW1.SR.5035
Stand vom
25.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsmieten)
5.400,00 €
Preis pro m²
22,50 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
2.000,00 €
Brutto­kalt­miete
1.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Heiz­kosten
50,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
144.70 kWh/m2a
Gültig bis
24.11.2026
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1908
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Suchen Sie eine Wohnung mit dem gewissen Extra? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese 80m² große Maisonette-Wohnung überzeugt durch Ihre hochwertige Ausstattung und einen gelungenen Grundriss. Durch den Flur gelangen Sie in den mit Granitboden ausgestatteten Essbereich und in die Küche der Wohnung. Die hochwertige Küche aus Massivholz, mit einer Arbeitsplatte und Fliesenspiegel aus Granit ist vollwertig ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Über eine Treppe gelangt man in das mit hellem Parkett ausgestattete Dachgeschoss der 3-Zimmer Wohnung. Vor dem Wohnzimmer befinden sich die Garderobe, und in einer Nische ein großzügiger Abstellraum. Das Wohnzimmer kann hier zu Recht als Herzstück der Wohnung bezeichnet werden. Der Lichtdurchflutete direkt unter dem Dach gelegene Raum, bietet viel Platz und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Durch das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer und in das daran angrenzende Tageslichtbad, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Als Highlight der Wohnung kann sicherlich die Dachterrasse bezeichnet werden, welche unverbaute Sicht auf Stuttgart und den Stuttgarter Fernsehturm bietet. Die Wohnung ist teilmöbliert. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die zentrale Lage in Stuttgart, alle Einrichtungen für die täglichen Besorgungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Mehrere Parks und vielfältige Kultur-und Freizeitangebote sorgen für einen guten Ausgleich zum Alltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung!


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über: -Eine hochwertige Einbauküche mit massiver Granitarbeitsplatte und schönem Echtholz -Einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung -Einen separaten Abstellraum -Hochwertige Granit-und Parkettböden -Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche -Eine große Dachterrasse mit Hochbeet, Markise und einzigartigem Ausblick -Einen zusätzlich anmietbaren Stellplatz -Ein Kellerabteil -Sonnenschutz und Jalosien an den Dachfenstern -Teilmöblierung -Erstbezug nach Renovierung


Lage

Zwischen City und Natur ist Stuttgart-West der größte Innenstadtbezirk. Umsäumt von Karlshöhe, Hasenberg und Kräherwald, großen Grün- und Waldgebieten, ist der Westen ein sehr beliebter Wohnort. In mehreren kleinen Zentren finden sich Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärztehäuser, alle Schulen und Kindergärten. Einrichtungen wie das 'Theater der Altstadt im Westen', das 'Merlin'-Kulturcafé sowie private Galerien prägen das kulturelle Leben. Der Westen bietet zudem eine große Auswahl an Gastronomie. So kann man Restaurants, Kneipen und Cafés auf nahezu jedem Niveau finden. Auch ein gewisses Nachtleben kann man hier in Bars und Clubs genießen. Die Anbindung im öffentlichen Nahverkehr kann man als hervorragend bezeichnen. So halten alle sechs S-Bahnlinien der Stadt im Westend. Man erreicht in ca. 20 min. den Stuttgarter Flughafen. Ebenso bedienen die Stadtbahnlinien U2, U4 und U9 den Stadtbezirk, ergänzt durch die Buslinien 42, 44 und 92. Auch mit dem Auto ist Stuttgart-West gut erreichbar. Über die Rotenwaldstraße gelangt man schnell zur Autobahn A8. Acht Parkgebiete erleichtern den Anwohnern die Parkplatzsuche.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Svenja Reutter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.SR.5035 - vielen Dank!