Besonderes Wohlfühldomizil in Ortsrandlage von Wiernsheim mit unverbautem Weitblick wieder zu haben
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in unverbauter Ortsrandlage von Wiernsheim direkt am Feld mit großartigem Weitblick wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Das im Jahr 1987 in Fertigbauweise errichtete Wohlfühldomizil bietet auf drei Ebenen viel Platz zum Leben für Paare oder auch Familien, die das Besondere schätzen. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß mit Kaminofen und angrenzender hochwertiger Küche geht über in den wunderschön angelegten Terrassen- und Gartenbereich mit Außenkamin und Grill. Hier befindet sich zudem noch ein Jacuzzi mit Warmwasserdusche, der besonders in den Abendstunden aufgrund der stimmungsvollen Beleuchtung eine ganz besondere Atmosphäre auf die Terrasse zaubert. Im Obergeschoß mit seiner überdurchschnittlichen Raumhöhe und schönen Sichtbalken befinden sich zwei (optional drei) Schlafzimmer mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauten, ein Ankleidebereich und das großzügige Wohlfühlbad mit herrlichem Fernblick. Im ausgebauten Untergeschoß findet sich noch ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Gästebad sowie die Sauna und diverse Nebenräume und die Technik. Die moderne Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012 in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sowie der Kaminofen im Wohnbereich schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2007 generiert zusätzliche Einnahmen i.H.v. rund 400,- Euro/Monat. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Flair dieses ganz individuellen Hauses begeistern.
Ausstattung
- Niedrigenergiehaus - Exklusive Ausstattung - Unverbaute Ortsrandlage mit Fernblick - Schön angelegter Garten - Terrasse mit Jacuzzi und Außenkamin - Schwallwasserdusche außen mit Warmwasser - Wellnessbereich mit Sauna - Gästebereich mit Bad - Hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank - Kaminofen - Moderne Brennwerttherme (Öl) von 2012 - Fussbodenheizung - Gasanschluss vorhanden - Photovoltaikanlage - Klimaanlage - Alarmanlage - Carport
Lage
Die Gemeinde Wiernsheim liegt inmitten der schönen Landschaft Schlehen- und Heckengäu auf der sogenannten "Platte", dem Steilabfall zum Enztal hin zwischen Karlsruhe (40 km) und Stuttgart (40 km). Nach Westen grenzt ein Waldgebiet die Gemeindefläche ab. Nicht weit entfernt befinden sich Mühlacker (8 km), Vaihingen/Enz (13 km) und Pforzheim (14 km). Wiernsheim ist über zwei Anschlussstellen der A 8 Stuttgart-Karlsruhe, nämlich Pforzheim-Süd/Wurmberg (5 km) und Heimsheim (7 km), zügig mit dem Auto zu erreichen. Aufgrund der guten Einbindung der Gemeinde Wiernsheim in den Öffentlichen Personennahverkehr kommt man von Wiernsheim aus auch mit dem Bus schnell ans Ziel: egal, ob nach Mühlacker (Norden), Heimsheim/Leonberg (Süden), Nussdorf/Stuttgart (Osten) oder Pforzheim (Westen). •Linie 652/653 Wiernsheim - Mönsheim - Heimsheim - Leonberg •Linie 713 Mühlacker - Pinache - Wiernsheim - Serres - Iptingen - Nußdorf •Linie 739 Pforzheim - Niefern-Öschelbronn - Pinache - Wiernsheim - Wurmberg •Linie 763 Pforzheim - Wurmberg - Wimsheim - Mönsheim - Iptingen Bahnreisende kommen ebenfalls gut nach Wiernsheim: Hierzu ist allerdings ein Umsteigen in einem der Bahnhöfe (Leonberg, Pforzheim, Mühlacker) auf den Bus erforderlich. Per Flugzeug erreichen Sie die Heckengäu-Gemeinde entweder über den Flughafen Stuttgart (40 km) oder den Baden-Airport bei Baden-Baden (75 km). Es gibt in Wiernsheim eine gute und gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Ärzte, Apotheke, Optiker, Banken, Bäcker und diversen Restaurants sowie zwei Kindergärten und eine Grund- und weiterführende Schule.
Sonstiges
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Herr Dr. Tilo Barth
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