Beste Wohnlage! Repräsentatives Anwesen in Top-Zustand

70184 Stuttgart

3.500.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
325 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70184 Stuttgart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
11
Gesamtfläche
365 m2
Grundstück
777 m2
Wohnfläche
325 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5478419
Anbieter-ID
141448
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
3.500.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82,35 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1925
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- bevorzugte, ruhige Halbhöhen-Aussichtslage im Stuttgarter Süden - freistehendes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Unterteilung in bis zu 4 Wohneinheiten denkbar (Strom-/Wasserinstallation ist auf separate Nutzung bereits ausgelegt) - hochwertige Bauausführung - tadelloser Gesamtzustand - überdurchschnittliche Raumhöhen - 4 Tageslicht-Bäder - aufwendig angelegter Gartenbereich mit überwiegend eben verlaufenden Grundstücksbereichen - übergroße Pkw-Einzelgarage (weitere Garagen am Grundstück sicherlich baulich umsetzbar) Derzeit verfügen sowohl Erd- und Gartengeschoss also auch Ober- und Dachgeschoss über jeweils einen separaten Hauszugang. Eine interne Verbindungstreppe zwischen EG-Bereich und OG-Bereich ist ohne Weiteres möglich.


Ausstattung

- zum Teil traumhafter Weitblick - großflächige Fensterverglasungen - überdurchschnittliche Raumhöhen - repräsentative Grundrissgestaltung - derzeit 9 Schlafbereiche sowie 4 Tageslicht-Bäder - Echtholz-Eichenparkett - hochwertige Einbauküche mit Edelstahlarbeitsfläche - übergroße Einzelgarage - u.v.m.


Lage

Unser heutiges Angebot befindet sich in einer der besten Wohn- und Aussichtslagen des Stuttgarter Südens und hier in direkter Waldrandlage. Hier genießen Sie beste Luft und ruhiges Wohnen ohne Verkehrslärm sowie kurze Wege ins Grüne und eine sehr schöne Aussicht bis hin ins Remstal. Eine entsprechend repräsentative Nachbarschaftsbebauung sowie die Nähe zum Wald und dennoch kurze Wege in die City zeichnen diese Lager unter anderem aus.


Sonstiges

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Dr. Lübke & Kelber GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Scheibe
Königstraße 16, 70173 Stuttgart

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