Bevorzugte Aussichtslage! Freistehendes Wohnanwesen mit Tageslicht-Schwimmbad

72585 Riederich

1.250.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72585 Riederich
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
400 m2
Grundstück
849 m2
Wohnfläche
350 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1974
Online-ID
4930733
Anbieter-ID
139941
Stand vom
10.07.2019
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
96,2 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
Holz/Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

- bevorzugte Wohn- und Aussichtslage nahe Metzingen - großzügiges Wohnanwesen mit verschiedenen Nutzungsoptionen - in den letzten Jahren laufend renoviert/modernisiert - großer Wohn-/Essbereich - 4 Bäder - offener Innen- sowie Außenkamin - Tageslicht-Schwimmhalle und Sauna - großzügige Balkon- und Terrassenbereiche - nahezu eben verlaufendes Grundstück - 2 Einzelgaragen mit davorliegenden Stellplätzen im Freien


Ausstattung

Bezüglich der erfolgten Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen hier einige Stichworte: - 2007 Einbau einer neuen Pellet-/Solarheizung (32 kW ÖkoFEN Kessel und 10 Viessmann Solarkollektoren) - 2010 Neueinbau einer Photovoltaikanlage 9 kWp zur Einspeisung Verkauf (Einnahmen ca. 340 €/Monat) - 2010 Neubau der Garagen - 2013 wurde der komplette Dachstock neu saniert, das Dach neu eingedeckt und die gesamte Solaranlage erneuert - 2014 Neueinbau einer Photovoltaikanlage 12,65 kW mit Eigenverbrauchsanwendung (Einnahmen ca. 100 €/Monat) - 2014 wurden alle Bäder im Haus hochwertig erneuert - 2019 neue Filteranlage im Schwimmbad, die restliche Schwimmbadtechnik wurde im Laufe der letzten Jahre ständig erneuert - die Fenster wurden im ganzen Haus erneuert, nur im Wohnbereich wurde neu verglast


Lage

Riederich, in unmittelbarer Nähe von Metzingen gelegen, gilt als schön eingewachsene Ortschaft mit ca. 4.000 Einwohnern im Landkreis Reutlingen. Kindertagesstätten, Grundschule, VHS, Vereine sowie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort, sämtliche weiterführende Schulen in Metzingen, der bekannten Outletcity. Unser heutiges Angebot befindet sich am höchsten Punkt der Ortschaft in bevorzugter Wohn- und Aussichtslage.


Sonstiges

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