Bezugsfertige Praxisräume für Physiotherapie zu vermieten

72639 Neuffen

750,00 €
Miete
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72639 Neuffen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
160 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2017
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4840834
Anbieter-ID
LDW1.DR.3356
Stand vom
16.05.2019
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Preis pro m²
4,69 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
Aufzug
Barrierefrei
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
55.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
30.06.2028
Wärmewert
55.50 kWhm2a
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
BLOCK

Die Lage in der Ortsmitte von Neuffen, nahe des Rathauses und direkter Beziehnung zu Einkaufsmöglichkeiten wie REWE-Markt, sowie ind Nachbarschaft zu einem Kindergarten, ist für jeden Dienstleister, ob Arzt oder Therapeut, ein bedeutender Faktor. Die Voraussetzung für die Etablierung einer Physiotherapie-Praxis sind mit der Errichtung der vier Behandlungszimmer einschließlich behindertengerechter sanitären Anlagen erfüllt. Zusätzlich ist neben einem Gruppenraumtherapie-Raum auch ein Bereich für die Krankengymnastik am Gerät, beziehungsweise für ein Fitnessraum vorhanden. Die Ausstattung der gesamten Praxis erfolgte entsprechend der hygienischen Anforderungen mit hochwertigen und pflegeleichten Materialien. Die Miete ist folgendermaßen gestaffelt. ab sofort 750 Euro ab dem 01.01.2020 1.250 Euro ab dem 01.07.2020 1.500 Euro ab dem 01.01.2021 1750 Euro


Ausstattung

- 3 Stellplätze in der Tiefgarage - 3 separate WC - barrierefrei - Aufzug - Hausmeisterservice - Duschen - teils Lampen - uvm.


Lage

Neuffen ist eine kleine Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Mit den Gemeinden Beuren und Kohlberg hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Das gesamte Gebiet der Stadtgemeinde ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Neuffen liegt rund 27 Kilometer südlich von Stuttgart am Nordrand der Schwäbischen Alb, dem so genannten Albtrauf, zu Füßen des Hohenneuffens. Die Neuffener Altstadt liegt auf 407 m, die Burgruine Hohenneuffen auf 743 m ü. NN.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Reeh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.DR.3356 - vielen Dank!