(!) BIETERVERFAHREN (!): Neuwertiges Reihenhaus mit traumhafter Möblierung!

74357 Bönnigheim

380.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
95,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74357 Bönnigheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4,5
Grundstück
66,09 m2
Wohnfläche
95,55 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Februar 2022
Online-ID
7141647
Anbieter-ID
1207
Stand vom
29.08.2022
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 2,975 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
33.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
25.11.2031
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WICHTIG: >> Diese Immobilie wird im BIETERVERFAHREN verkauft. Es können mehrere Angebote abgegeben werden. Für den Zuschlag wird die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vorausgesetzt. Das höchste Gebot erhält den Zuschlag. In unmittelbarer Umgebung des Innenstadtbereichs der Stadt Bönnigheim liegt dieses gut erreichbare moderne Einfamilienhaus. Die bis 2019 neu ausgebaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen 95,55qm Wohnfläche sowie ein 66qm großes Grundstück. Insgesamt erwarten Sie 4,5 Zimmer auf drei Stockwerke verteilt. Zur Immobilie gehört außerdem eine integrierte Garage. Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses finden Sie einen Ess- und Küchenbereich sowie einen abschließbareren Abstellraum, der zusätzliche Staufläche und Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Besonders überzeugend ist die vollmöblierte moderne Küche mit durchdachtem Design. Die Küchenschränke sind in das Wohnkonzept integriert und bieten ausreichend Platz für die Küchenutensilien. Von der Küche aus gelangen Sie in einen sichtgeschützten Terrassenbereich, der zum Entspannen einlädt. Über eine moderne Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, in dem zwei weitere Wohnräume vorzufinden sind sowie ein vollausgestattetes, hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Auch in diesen Räumen überzeugt das durchdachte Wohndesign; so wird in einem der Räume das integrierte Schrankkonzept des Erdgeschosses aufgegriffen und bietet so zusätzliche Staufläche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohn- oder Schlafzimmer, die leichte Dachschrägen aufweisen und ein weiteres modernes Tageslichtbad, das mit Dusche, WC und Waschbecken eingerichtet ist. Eine Besonderheit dieses Hauses ist das einheitliche Farb- und Wohnkonzept. Im gesamten Wohnhaus findet man weiße Holzdecken, die mit Balken durchzogen sind und wiederkehrende Elemente (z.B. die Wandverkleidung im Erd- und ersten Obergeschoss, anthrazitfarbene Zimmertüren in allen Etagen, modern-integrierte Holzeinbauschränke sowie das Verlegen des gleichen Laminats in Holzoptik in den Obergeschossen). Die aus Isolierglas bestehenden Kunststofffenster sind mit hochwertigen und elektrischen Rollläden mit Jalousie-Funktion (von Rolltek) ausgestattet. Der Neubau wird zentral mit Gas beheizt.


Lage

Was dieses Einfamilienhaus zu etwas ganz Besonderem macht, ist seine Lage: Es liegt in unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt der Wein- und Museumsstadt Bönnigheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern. Die zentrale Lage macht es möglich, dass man sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Banken, Apotheken und Ärzte) zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichen kann. Wöchentlich findet in der Altstadt ein Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte verkauft werden und auch das gastronomische Angebot in Bönnigheim und in den Nachbarorten ist sehr vielfältig. Von Bönnigheim aus erreichen Sie in gut 15km die A81 (Ausfahrt Mundelsheim oder Ilsfeld) und in 4km die B27 nach Heilbronn oder Bietigheim-Bissingen. Nach Bönnigheim verkehren Busse aus den umliegenden Gemeinden (z.B. Bietigheim, Besigheim, Brackenheim, Freudental) und der nächstgelegene Bahnhof liegt im 4km entfernten Kirchheim am Neckar. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut. Neben einigen Kindergärten besitzt Bönnigheim eine eigene Grundschule sowie weiterführende Schulen (Sophie La-Roche-Realschule und das Alfred-Amann-Gymnasium). Besonders für Familien bietet der Wohnort eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Freibad, den Freizeitpark Tripsdrill sowie das Naherholungsbiet rund um den Stromberg.

Karte nicht verfügbar

Weitblick Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Leonard Holzwarth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1207 - vielen Dank!