"Boardinghouse, Studentenwohnheim, Hotel, etc. - Objekt der vielen Möglichkeiten"

74420 Oberrot

695.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
717 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74420 Oberrot
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
19
Grundstück
2.183 m2
Wohnfläche
717 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1961
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4951723
Anbieter-ID
OB 2957
Stand vom
28.10.2019
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Separates WC
6
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWh/m2a
Gültig bis
15.03.2028
Aus­stell­datum
16.03.2018
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Das Mehrfamilienhaus wurde von 1990 bis 2018 als Seniorenheim genutzt. Das Ursprungsgebäude (BJ 1951) wurde 1961 zum Wohnhaus umgebaut und aufgestockt. Ab 1990 erfolgte ein Umbau zur Pflegeeinrichtung und wurde mehrmals erweitert. Die gesamte Nettofläche beträgt 717,50 m², aufgeteilt in: Erdgeschoss v. ca. 221,11 m² Obergeschoss v. ca. 181,66 m² Dachgeschoss v. ca. 130,40 m² Untergeschoss v. ca. 184,33 m² Neben dem Betten-und Lastenaufzug sind weitere Pflegebäder, eine Großküche sowie Lager-und Sozialräume, Dienstzimmer- und Umkleiden etc. vorhanden. Im Dachgeschoss findet sich ein Schulungs- und Besprechungsraum. In südlicher Richtung wurde die Außen- und Grünanlage sehr aufwendig angelegt. Die Gaszentralheizung hat außerdem Solarunterstützung. Es gibt 12 Stellplätze im Außenbereich der beiden Grundstücke. Die Grundstücke (jeweils 1.328 m² und 855 m²) liegen nicht im Umgriff eines qualifizierten Bebauungsplanes, es befindet sich im Innenbereich (§ 34 BauGB), die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung.


Lage

Oberrot liegt im nordöstlichen Teil Baden-Württembergs, im Regierungsbezirk Stuttgart. Die Gemeinde gehört dem Landkreis Schwäbisch Hall an, der wiederum zur Region Heilbronn-Franken zählt. Oberrot grenzt allerdings direkt an die Region Stuttgart an. Außerdem liegt Oberrot im verkehrsgeografischen Dreieck Gaildorf/Schwäbisch Hall/Murrhardt mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Die beiden größten Arbeitgeber sind die Firma Fertighaus-Weiss aus Oberrot und die Firma Klenk Holz AG (eines der größten Holzwerke in Europa). Darüber hinaus befinden sich unter anderem Unternehmen der Metallverarbeitung, des Maschinenbaus, der Elektrotechnik, der Kunststoffverarbeitung, der Mess- und Regeltechnik, der Automobilzulieferindustrie und der Wollverarbeitung am Ort. Es gibt zwei Golfclubs in nächster Nähe. Außerdem unterhält der Ski-Langlauf-Verbund ein über 45 km langes Loipennetz.


Sonstiges

Baujahr: 1961 Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: D Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2018 erneut zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 9.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.de eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook. Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder eMail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.

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Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Hellwig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt OB 2957 - vielen Dank!