Böblingen, freistehendes 1 Familien Haus

Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene Emailadresse. Falls Sie diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. In ruhiger Lage in Böblingen steht dieses gemütliche freistehende Familienglück zum Verkauf. Das Haus wurde 1963 erbaut und 2021/2022 aufwendig saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Dieses Raumwunder bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit im Keller zusätzlich separaten Wohnraum zu schaffen. Über die großzügige Garage gelangt man direkt auf die Terrasse mit Sonnendach und in den Garten, so bietet sich diese nicht nur für das Unterstellen des Autos, sondern auch für die Gartenmöbel an. Weiteren drei Autos finden Platz vor der Garage. Sie gelangen vom traditionellen Hauseingang zum Flur mit Garderobe und von dort auch zum Wohnzimmer und zur modernen großen Küche, die erst 2021 neu angeschafft und zum Ess- und Wohnzimmer offen gestaltet wurde. Ein Duschbad mit Regendusche und Gäste WC, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum runden das Raumangebot im EG, welches 2021 komplett modernisiert wurde ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und WC und einen Abstellraum, um den man das Badezimmer erweitern könnte. Der Bühnenboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss, welches über einen eigenen Eingang verfügt, bietet zusätzlich Potenzial für Wohnraum, da sich neben dem Kellerraum und dem Heizraum zwei weitere Räume und ein WC befinden die wohnwirtschaftlich ausgebaut werden könnten. Die Beheizung erfolgt über Öl, EG komplett Fußbodenheizung, OG Etagenheizung. Die 3D Besichtigung erreichen Sie über folgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=xoKioegXULd Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer privaten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Einbauküche mit Bosch Spülmaschine, AEG Induktionsherd, Backofen Siemens, Mikrowelle Bosch, Kühlschrank Side by Side mit Eiswürfelspender, Crushed Ice und Trinkwasser - Regendusche mit Tageslicht inkl. WC von 2021 - Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken und Tageslicht inkl. WC von 2013 - Terrasse mit Sonnendach von 2022 - Abstellraum - vollunterkellert und teilweise wohnwirtschaftlich nutzbar - großzügige Garage - 3 Außenstellplätze - Bodenbelag: Vinyl im EG und Textil im OG

Lage

Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstrasse. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von gepflegten 1-Familien-Häusern und netter Nachbarschaft. In wenigen Fußminuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke und der öffentliche Nahverkehr erreichbar. Die Kreisstadt Böblingen mit seinen ca. 50.000 Einwohnern liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart und gehört nach wie vor zu den wirtschaftsstärksten Landkreisen Deutschlands. Nicht zu unterschätzen ist die hervorragende Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart mit der S-Bahn oder der direkte Anschluss an die A81 (Richtung Bodensee), die Verbindung zum Flughafen Stuttgart und zur A8.

Sonstiges

Modernisierungsmaßnahme: - Fassade 2022 - Dämmung obere Geschossdecke - Fenster dreifachverglast 2021/2022 - Terrassenbelag Feinsteinzeugplatten 2022 - elektrische Rolläden 2021, per App steuerbar und Zeitprogramm - Fußbodenheizung EG 2021, Thermostate per App steuerbar und Zeitprogramm - Heizkreisverteiler inkl. Umwälzpumpe zur Temperaturregelung - Kalt- und Abwasserleitungen 2021 - Einbauküche 2021 - Duschbad inkl. WC 2021 im EG - Innentüren und Zargen im EG 2021 - Innentüren und Zargen im OG aus 2013 - Wannenbad inkl. WC 2013 - Innentüren und Zargen im OG 2013 - Abdichtung und Dämmung Keller 2013 - Wärmeerzeuger von 1995, Weißhaupt Das Wohngebiet hat aktuell Fernwärmeanschluss, alternativ Wärmepumpe oder Pelletofen möglich.