Bordell

78052 Villingen-Schwenningen

1.150.000,00 €
Kaufpreis
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78052 Villingen-Schwenningen
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Land und Forstwirtschaft
Gesamtfläche
270 m2
Grundstück
1.400 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8331656
Anbieter-ID
186052
Stand vom
02.05.2023
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.600,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 168.000,00 €

Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

2016 komplett renoviertes Haus zum Verkauf. Genehmigte Pläne zur Erweiterung liegen vor.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Büro und zwei Zimmer mit Dusche sowie über einen Raucherraum für die Damen, der sich in dem Durchgang in den nicht ausgebauten Teil befindet. Im nicht ausgebauten Teil sind drei Zimmer für die Damen, ein Spa-Bereich sowie ein Aufenthaltszimmer vorgesehen. Im Dachgeschoss gibt es im Moment zwei weitere Zimmer mit Dusche. Des Weiteren gibt es hier eine Personaltoilette und ein Bad. Im Kellergeschoss gibt es eine Küche, eine Waschküche mit vier Waschmaschinen und im Flur steht eine Kaffeemaschine.


Lage

Das Objekt befindet sich in einer Straße im Stadtteil, die sich - je nach Abschnitt (z. B. Nebenstraße mit Verbindungscharakter und Zufahrtsweg) - unterschiedlich gestaltet. Sie ist in beide Richtungen befahrbar. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, ist aber dennoch im Industriegebiet sehr bekannt und beliebt.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,50 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Villingen-Schwenningen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 186052 - vielen Dank!