Botnang: Großzügige 3-ZW mit 2 Loggien, Aufzug, TG-Stellplatz zur Kapitalanlage

70195 Stuttgart / Botnang

319.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
85,9
m2

Objektdaten

Adresse
70195 Stuttgart / Botnang
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
85,9 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1983
Online-ID
4677781
Anbieter-ID
LDW1.EP.2972
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
379,00 €
Badezimmer
1.00
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.11.2023
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in dieser schönen 3,5-Zimmerwohnung mit 2 Loggien in Botnang. Sie liegt ruhig im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waldnähe. Die Wohnung besticht durch einen tollen, modernen Grundriss mit einem großzügigen offenen Wohn-/Essbereich, abgeschlossener Küche, 2 Loggien, dem Badezimmer zwischen den beiden Schlafräumen sowie separater Toilette im Eingangsbereich. Die Wohnung ist seit 2003 vermietet. Eine Kündigung bei Eigenbedarf ist nach Grundbuch-Eintragung möglich mit einer Frist von 9 Monaten.


Ausstattung

Bitte beachten Sie: Auf Wunsch der Mieter ist eine Besichtigung erst am 5. März 2019 (Faschingsdienstag) ab 14 Uhr möglich. Weitere Besichtigungstermine sind noch nicht vereinbart. Bei ernsthaftem Interesse können schon alle Unterlagen zur Vorab-Entscheidungsfindung oder Finanzierungsanfrage zur Verfügung gestellt werden. Auf einen Blick: - seit 2003 vermietet - Kaltmiete ab Mai 660 € + 245 € NK-Vorauszahlung - bei Eigenbedarf 9 Monate Kündigungsfrist ab Grundbucheintragung - Bad und Fenster aus dem Baujahr - ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr - durchgrünte Anlage und Umgebung - praktischer, moderner Grundriss - Bad und Fenster aus dem Baujahr aber in Ordnung - separates WC - 2 Loggien in Ost und West-Ausrichtung - Personenaufzug - Abstell- und Fahrradraum im Keller - Hausgeld 375 € (davon 105 € Rücklagen) - Inst.-Rücklage Wohnung 3.624 € - Inst.-Rücklage Aufzug 3.182 € - alle mittelfristigen Sanierungen sind abgedeckt - nur 450 Meter zur Bus- und U-Bahnhaltestelle Botnang


Lage

Botnang befindet sich im westlichen Teil von Stuttgart und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Stadtmitte aus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Der gefragte Stadtbezirk zeichnet sich durch die gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Kindergärten und eine Grundschule aus. Weiterführende Schulen sind in S-West und Feuerbach. Mehrere Sportvereine bieten unterschiedlichste Freizeitaktivitäten an. Zwei Freibäder sorgen für Wasserspaß in den Sommermonaten. Eine gute Luftqualität sowie die herrliche Lage inmitten von Natur und ausgedehnten Wäldern sind sehr beliebt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Preiss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.EP.2972 - vielen Dank!