Büro/Praxis im 1. OG * zentrale Lage * historisches Gebäude

Wilhelmstraße 8, 72074 Tübingen

Miete:
Preis auf Anfrage
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wilhelmstraße 8, 72074 Tübingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
123 m2
Büroflächen
123 m2
Nutzfläche
123 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8153568
Anbieter-ID
1474_2
Stand vom
22.12.2022
Provisionsfrei
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In der Tübinger Innenstadt steht in einem gepflegten Büro- und Gewerbegebäude eine Büro- oder Praxiseinheit (ca. 123 m²) im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Das Gebäude wurde im ersten Drittel des 19. Jahrhunderts errichtet. In den vergangenen Jahren haben umfassende Sanierungen stattgefunden: 2015/16 eine komplette Fassadendämmung mit Fenster- und Dacherneuerung sowie der Einbau von Personenaufzug und Treppenhaus (2003). Die Büro- oder Praxisräume sind teilweise mit Stuckandeutungen verziert und mit dreifachverglasten Sprossenfenstern, elektrischen Rollläden, Lamellenvorhängen sowie Kabelkanälen über den Fußleisten ausgestattet. Die Einheit ist über den Haupteingang mit Personenaufzug und Treppenhaus zugänglich. Dieser ist über einen Eingang vom Hof auch ebenerdig erreichbar. Die Innenräume wurden zuletzt 2010 modernisiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,93 m. Sanitäre Bereiche sowie Küchen- und Aufenthaltsräume sind vorhanden. Im Hof können insgesamt 2 Pkw-Stellplätze angemietet werden.


Ausstattung

- Personenaufzug - Teeküche - Rollläden (elektr.) - Lamellenvorhänge - 1-2 Pkw-Stellplätze (nach Absprache) Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.


Lage

Das Gebäude befindet sich am Rande der Tübinger Altstadt unweit vom Lustnauer Tor und dem Alten Botanischen Garten. Die Bushaltestellen Wilhelmstraße, Nonnenhaus, Österbergstraße und das nächste Parkhaus Altstadt-Mitte sind innerhalb weniger Schritte fußläufig erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß ca. 10 Minuten. Innerhalb von rund 20 Autominuten sind Reutlingen, Rottenburg am Neckar oder Kirchentellinsfurt erreichbar. Die Auffahrt in Herrenberg auf die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen befindet sich in etwa 16 km Entfernung. In der Nachbarschaft sind neben der Wohnbebauung Büros, Arztpraxen, verschiedene Dienstleister, Banken, Restaurants, der Kunstverein und die Museumsgesellschaft Tübingen angesiedelt.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

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