Büro/Schulung * Messe/Flughafen 8 km * B 27 (1 km) * bis 17 Stellplätze * ruhige Lage

Hornbergstraße 35, 70794 Filderstadt

Miete:
Preis auf Anfrage
254 - 764 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hornbergstraße 35, 70794 Filderstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
764 m2
Büroflächen
764 m2
Nutzfläche
764 m2
Fläche teilbar ab
254 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1990
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4791130
Anbieter-ID
1209_2
Stand vom
16.04.2019
Provisionsfrei
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2024-08-26
Stromwert
31.40 kWhm2a
Wärmewert
185.80 kWhm2a
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In dem viergeschossigen Bürohaus (gesamt ca. 1.585 m², zzgl. Tiefgarage) steht im 1. Obergeschoss eine Büroeinheit (ca. 254 m²) und im 2. Obergeschoss eine ganze Büroetage (ca. 510 m²) zur Vermietung. 1. Obergeschoss (Einheit ca. 254 m²): - ca. 229 m² Büro (5 Räume) - zzgl. Anteil Gemeinschaftsfläche 2. Obergeschoss (ca. 510 m²): - ca. 433 m² Büro (8 Büro- und Schulungsräume) - ca. 29 m² Küche- und Aufenthaltsraum (Klick-PVC) - ca. 24 m² WC-Anlagen (gefliest) - ca. 25 m² Büroeingang - Lichte Raumhöhe ca. 2,75 m UKD - Bodenbelag Teppich Das Gebäude ist über einen überdachten Eingang mit Windfang, Personenaufzug und Treppenhaus erschlossen. Neben dem Aufzug sind auf jeder Etage WCs vorhanden und alle Einheiten verfügen über Anschlüsse für eine Küchenzeile. Die umlaufenden Fenster sind mit außenliegenden Sonnenschutzrollos zur Beschattung ausgestattet und Brüstungskanäle sorgen für eine flexible EDV-Verkabelung. Vor dem Gebäude können 5 Pkw-Stellplätze und in der Tiefgarage bis zu 12 Pkw-Stellplätze angemietet werden.


Lage

Das Bürohaus steht im prominenten Gewerbegebiet "Affelter" im Stadtteil Bonlanden, ca. 5 km südlich des internationalen Flughafens und dem Messegelände Stuttgart. Durch den Anschluss an die Bundesstraße B 27 Stuttgart-Rottweil (rund 1 km) und die Autobahn A 8 Stuttgart-München (ca. 9 km) ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Die angrenzende Büro- und Wohnbebauung sowie Randlage bietet zudem ein ruhiges Arbeitsumfeld. Die umliegenden Städte Stuttgart, Wendlingen am Neckar, Nürtingen, Metzingen und Reutlingen sind jeweils in rund 20 Autominuten erreichbar. Die nächste Buslinie, welche auch in ca. 5 Minuten die S-Bahn-Haltestelle Filderstadt anfährt, liegt fußläufig in ca. 250 m Entfernung.


Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.

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