Büroflächen zur Miete Neubau und Bestandsgebäude

70188 Stuttgart

17,00 €
pro Quadratmeter
1.665 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70188 Stuttgart
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
1.665 m2
Etage
3
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7460588
Anbieter-ID
VBS-140-AS-22
Stand vom
02.06.2022
Provisionsfrei
Preis pro m²
17,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
30× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
30

NEUBAUGEBÄUDE Das Neubaugebäude befindet sich in sehr guter Lage eines Gewerbegebiets in direkter Nähe zum Neckarpark. Es kommen 2 Büroflächen mit insgesamt 1.665 m² nur Vermietung. Die Teilflächen befinden sich im 2. OG mit ca. 915 m² und im 3.OG mit ca. 750 m². Die Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb. Es stehen, für die Gesamtfläche, 30 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung. Ein Rollstuhlgerechter Zugang ist ebenerdig, wie auch von der Tiefgarage aus möglich. Die Büroflächen können, über dem Standard hinaus, nach Mieterwunsch ausgebaut werden (Kostenumlage erfolgt über die Laufzeit). Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 5 Jahre mit einer Option von 5 Jahren. Die Nettokaltmiete beträgt € 17,00/m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 3,00/m² jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. BESTANDSGEBÄUDE Neben den Neubauflächen stehen weitere ca. 1.317 m² Bürofläche im Bestandsgebäude zur Anmietung. Die Aufteilung erfolgt im 1. OG mit ca. 442 m², im 2. OG mit ca. 475 m² und im 3. OG mit ca. 400 m². Es stehen vor dem Gebäude ca. 10 PKW-Stellplätze und weitere 30 Außenstellplätze hinter dem Haupteingang zur Anmietung bereit. Die Mindestlaufzeit beträgt 5 Jahre mit einer Option von 5 Jahren. Die Netto-Kaltmiete beträgt 12,00 € / m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 3,00 € / m² - jeweils zzgl. Mehrwertsteuer.


Ausstattung

Moderne Büroflächen nach heutigem Standard.


Lage

Innenstadtbezirk von Stuttgart-Ost - Verkehrsgünstige Lage zwischen Neckarpark und Stadtmitte S-Bahn Linien S1 und S 11 (ab Neckarpark) U-Bahn Linie U 9 (ab Haltestelle Brendle(Schlachthof) Flughafen: ca. 25 Minuten mit dem PKW, ca. 45 Minuten mit der S-/U-Bahn. Autobahn A8 und A81, Bundesstraße B10 und B14


Sonstiges

Neubauprojekt - der Energieausweis ist in Vorbereitung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt VBS-140-AS-22 - vielen Dank!