Büroräume in attraktiver Lage

70736 Fellbach

369.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
122,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70736 Fellbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Büroflächen
122,64 m2
Online-ID
5736968
Anbieter-ID
131
Stand vom
04.01.2021
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1982

Die Bürofläche im Hochparterre liegend, verfügt über zwei Zugänge, die jeweils auch direkt mit dem PKW erreichbar sind. Der lichtdurchflutete Empfangsbereich bietet durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung, um das gewünschte Image des künftigen Gewerbes wiederspiegeln zu können. Ausgehend vom Empfangsbereich reihen sich die sechs Büroräume an. In diesen wurde durchgängig ein Laminatboden in heller Holzoptik verlegt. Die Wände und Türen sind in zeitlosem Weiß gehalten. Durch zahlreiche Einbauschränke steht in den Büroräumen viel Stauraum zur Verfügung. Für die Beleuchtung sorgen zusätzlich zum Tageslicht, helle Deckenleuchten. Ergänzt werden die Büroräume um eine Küchenzeile mit Spülmaschine und Kühlschrank sowie zwei Toiletten. Die aktuell als Büro genutzten Räume verfügen über eine solide Grundausstattung und durch die zusätzlich sehr gute Lage, mit in Pausenzeiten fußläufig zu erreichenden Gaststätten, Lebensmittelgeschäften sowie einem Park, sind gute Grundlagen vorhanden um produktive Arbeit leisten zu können. Zusätzlich steht für die Internetnutzung ein Glasfaserkabel in der Nähe zur Verfügung. Für die Nutzung als Kapitalanleger steht ein Kaltmiete in Höhe von ca. 1.400 EUR in Aussicht.


Ausstattung

- Sechs Büroräume - Heller und großzügiger Empfangsbereich - Küchenzeile - teils neuwertiger Laminatboden - Zwei Toiletten - Zwei Zugänge - 2 Stellplätze vorhanden - für die Internetnutzung kann ein Glasfaserkabel in der Nähe genutzt werden Renovierungen: 2020: - neuer Anstrich des Gebäudes - teilweise Laminatboden verlegt


Lage

Die Büroräume befinden sich in sehr guter Lage in einem Mischgebiet von Fellbach. Öffentliche Verkehrsmittel sind umliegend zu Fuß in ca. fünf Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. fünf Minuten sowie zum Flughafen ca. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Supermarkt, mehrere Restaurants und Lokale sowie einen Park. Durch seine Standortvorteile ist dieses Mischgebiet von Gewerbetreibenden wie auch von Privatleuten sehr beliebt.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Radlager
    319 m
  • Gaziantep
    362 m
    • Reimann
      430 m
  • Dietrich-Bonhoeffer-Kindergarten
    236 m
  • Katholischer Kindergarten Arche Noa
    707 m
    • Kolping Akademie Fellbach
      1,16 km
  • Friedrichstraße
    321 m
  • Esso
    325 m
    • Gutenbergstraße
      406 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Skoumal

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 131 - vielen Dank!