Charmante 2-Zi.-DG-Wohnung mit großem Südbalkon

71640 Ludwigsburg

229.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71640 Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
verfügbar ab
Ab 01.07.2022
Online-ID
8150638
Anbieter-ID
133735544
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
2,50 % inkl. MwSt. 2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
116,00 €
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung ( 52 m² ) mit großem Südbalkon und tollem Wohnambiente, befindet sich in einem 7-Parteien-Haus, in ruhiger Lage, dass 1974 in Ludwigsburg-Oßweil erbaut wurde. Die Wohnung punktet mit seiner guten Raumaufteilung und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Der Gemeinschaftsgarten darf mitbenutzt werden. Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen!


Ausstattung

Bemerkungen: ====================== # Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. # Der Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. # Der Gemeinschaftsgarten darf mitbenutzt werden. Sanierungen: ====================== 2021: Bad 2019: Neue Balkontüre / Panoramafenster 2012: Dämmung des darüberliegenden Dachbodens - 58 mm 2009: Neue Fenster in Küche u. Schlafzimmer 2006: Heizungsumstellung auf Erdgas 1998: Neuer Fliesenboden


Lage

Oßweil ist mit mehr als 10.500 Einwohnern einer der größten Stadtteile und zugleich der älteste Stadtteil Ludwigsburgs und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Barockstadt. Für die Nahversorgung durch zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger und Ärzte ist bestens gesorgt. Kindergärten, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zur Natur sowie das vielfältige Freizeitangebot der Stadt machen Oßweil so reizvoll. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto über die B27 in Stuttgart. Mit dem Fahrrad oder dem Bus gelangen Sie bequem in die Innenstadt - eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung.


Sonstiges

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Herr Uwe Faißt

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