Charmante 4-Zimmer-Wohnung + Balkon + TG-Stellpatz in ruhiger Lage von Frickenhausen zu verkaufen.

72636 Frickenhausen

259.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
80,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72636 Frickenhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
80,85 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6236070
Anbieter-ID
LDW1.ST.5057
Stand vom
12.04.2021
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Haus­geld
312,00 €
Badezimmer
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83.00 kWh/m2a
Gültig bis
22.01.2025
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete

Sie wollen Ihr Geld anlegen oder suchen Sie eine sonnige Wohnung in kleiner Wohneinheit? Hier bietet sich Ihnen eine hervorragende Gelegenheit. Die Eigentumswohnung ist über wenige Stufen zu erreichen (ohne Aufzug) und ist mit ihrem Balkon in Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist seit 2012 gut und zuverlässig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf: 670,- EUR, zzgl. 150,- EUR umlagefähige Nebenkosten. Monatliche Gesamtmieteinnahmen: 820,- EUR. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, sonnige Lage und einem luftigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Richtung Sportplatz). Die Küche mit Einbauküche (Eigentum der Mieter) bietet noch genügend Platz für einen Esstisch. Die beiden Kinderzimmer sind verhältnismäßig klein, sie sind alternativ gut fürs Homeoffice, Ankleidezimmer oder als Gästezimmer nutzbar. Sehr praktisch sind das separate Gäste WC und der Abstellraum. Das renovierungsbedürftige, innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen. Zur Wohnung gehören neben dem Keller auch ein TG-Garagenstellpatz. Die Fenster wurden bereits durch Kunststoffisolierfenster ersetzt. Alle Heizkörper wurden vor etwa 11 Jahren erneuert und sind asbestfrei. Ein Energieausweis mit sehr guten Verbrauchswerten in Höhe von 83 kWh(m²*a) liegt vor. Im Garten steht ein Bereich für alle Hausbewohner zur Verfügung. Hier gibt es einen überdachten Sitzplatz und einen Außengrill. Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.


Ausstattung

+ helle, ruhige Wohnung mit Balkon + interessanter Grundriss + sauberer, zuverlässige Mieter + Abstellraum + separates WC + große Küche mit Essecke + TG-Stellplatz + Keller + wenige Treppen + kleine Wohneinheit (16 Parteien)


Lage

Zwischen Nürtingen und Neuffen befindet sich die Gemeinde Frickenhausen mit seinen Ortsteilen Linsenhofen und Tischardt, landschaftlich malerisch am Fuße der schwäbischen Alb. Die Wohnung liegt gegenüber des Frickenhausener Sportplatzes, direkt am Waldrand und ist somit Ausgangspunkt für entspannte Spaziergänge.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Tasche

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