Charmante Stadtvilla mit großzügigem Anwesen

71665 Vaihingen an der Enz

849.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
200,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71665 Vaihingen an der Enz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Gesamtfläche
380,34 m2
Grundstück
1.121 m2
Wohnfläche
200,24 m2
Nutzfläche
180,1 m2
Vermietet
verfügbar ab
01.04.2023
Online-ID
7796940
Anbieter-ID
1188
Stand vom
23.08.2022
Kauf­preis
849.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Separates WC
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
229.10 kWh/m2a
Gültig bis
2032-07-15
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese charmante Stadtvilla mit ihrem großzügigen Anwesen vereint eine zentrale aber dennoch ruhige Lage, mit ausreichendem Entfaltungsspielraum in und um die Villa herum. Bereits auf dem Weg zum Haus werden Sie von dem schönen, großzügigen Vorgarten in Empfang genommen... Energieausweis liegt vor. Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!


Lage

Vaihingen an der Enz liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Stuttgart und bietet rund 30.000 Einwohnern ein Zuhause. Die historischen Gebäude in der Altstadt erinnern Sie an die traditionsreiche Historie der Stadt, beim Blick auf die Weinberge in der Umgebung denken Sie an einen Urlaub im Süden. Samstags schlendern Sie mit Ihrer Familie durch die Altstadt zum Wochenmarkt oder genießen das bunte Treiben bei einem Stück Kuchen in Ihrem Lieblingscafé. Abends zieht es Sie in eines der gemütlichen Restaurants im Ort. Auf Großveranstaltungen wie dem Pferdemarkt treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den gemütlichen Bars und Biergärten in der Stadt genießen Sie entspannte Abende mit Ihren Freunden. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang der Enz aus oder genießen die Aussicht vom Vaihinger Schloss. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen wie Porsche, Trumpf oder Dürr direkt in Bietigheim-Bissingen oder in den nahegelegenen Städten Stuttgart, Heilbronn oder Ludwigsburg. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den Bus, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B10 oder den Autobahnen A81 oder A8.


Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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P Immobilien Beratung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Pierre Freudl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1188 - vielen Dank!