Charmantes 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit großer Terrasse & hübschem Garten in grüner Lage

70499 Stuttgart

649.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70499 Stuttgart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
235 m2
Wohnfläche
106,24 m2
Nutzfläche
38,27 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7901448
Anbieter-ID
LDW1.TG.6884
Stand vom
25.08.2022
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
85.02 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
17.08.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1923
Baujahr laut Energieausweis
1923
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nutzen Sie Ihre Chance! Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in bester Lage in Weilimdorf und lässt keine Wünsche offen. Trotz familienfreundlicher, grüner Umgebung erreichen Sie Bus und Stadtbahn fußläufig in wenigen Minuten und auch Läden des täglichen Bedarfs sind nur unweit entfernt. In unter 30 Minuten mit der Stadtbahn in Stadtmitte und eigener Garten lassen sich hier vereinbaren! Die ca. 106qm Wohnfläche verteilen sich auf EG, DG und das zweite Dachgeschoss und bieten mit 3 Schlafzimmer und großem, offenen Koch-/Wohn-/Essbereich genug Platz für Sie und Ihre Familie. Die Räume sind hell, freundlich und frisch renoviert mit hochwertigen Bodenbelägen (Fliesen, Parkett & Laminat) und teilweise weißer Deckenvertäfelung. Im EG befindet sich der offene Wohn-/Essbereich, sowie die mit einem Durchbruch verbundene neuwertige Küchenzeile in Esche mit weißen Fronten. Über einen weiteren Flur gelangen Sie dann in das tolle Tageslichtbadezimmer. Nehmen Sie ein Bad in der Duscheckwanne und betrachten Sie durch das tolle Oberlicht dabei die Sterne - Luxus pur! Die große Terrasse bietet genügend Platz für alle Ihre Outdoor-Bedürfnisse. Der überdachte Bereich mit extra Sonnenschutz gibt Ihnen die Möglichkeit die Terrasse nahezu witterungsunabhängig nutzen zu können. Genießen Sie den Ausblick in Ihren neuen, liebevoll angelegten Garten mit Gartenhäuschen für Rasenmäher, etc. Im DG befinden sich 2 der 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ausstich, was das Zimmer optisch größer wirken lässt, sowie ein separates WC. Hier wurden teilweise die (Dach)Balken freigelegt und schaffen so in Kombination mit den Holztreppen einen natürlichen Charme. Das ausgebaute zweite DG/das 3. Zimmer ist durch die 2 Dachfenster besonders hell und bietet spektakulären Ausblick über Weilimdorf. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch den großzügigen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Kriechkeller. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielen Qualitäten dieses charmanten Angebots.


Ausstattung

- Reihenmittelhaus - ca. 106 qm Wohnfläche - 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer (2 im ersten Dachgeschoss und 1 im zweiten Dachgeschoss + offener Koch-/Wohn-/Essbereich - helle, freundliche Räume, teilweise mit weißer Deckenvertäfelung - Fliesen, Parkett & Laminat - neuwertige Küchenzeile - separates WC im DG - Tageslichtbadezimmer mit WC, Duscheckwanne und Oberlicht - moderne Beleuchtungskonzepte - teilweise freigelegte (Dach)Balken für "Fachwerkcharme" - Ausstich - 235qm großes Grundstück - große Terrasse, teilweise überdacht & mit extra Sonnenschutz - liebevoll angelegter Garten - Gartenhütte - Keller mit Waschmaschinenanschluss - Kriechkeller


Lage

Der Stadtteil Weilimdorf liegt nord-westlich vom Zentrum Stuttgarts. Es gibt einen direkten Anschluss an die B 295 die in wenigen Minuten zur A 81 (Stuttgart – Heilbronn) führt. In ca. 30 Minuten erreicht man den Flughafen und die Neue Messe. Die S-Bahnen und Stadtbahnen verkehren im Minutentakt. Siehe auch www.vvs.de Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg. Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso. So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Gläß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TG.6884 - vielen Dank!