!Charmantes Familienheim mit sonnigem Garten und Nebengebäude in guter Lage!

74376 Gemmrigheim

590.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74376 Gemmrigheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6862436
Anbieter-ID
LDW1.AP.5904
Stand vom
02.01.2022
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. von 19%
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
246.90 kWh/m2a
Gültig bis
27.12.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Zum Verkauf steht ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in Gemmrigheim. Dieses wurde 2012 umfassend saniert/modernisiert. Die rund 140 m² verteilen sich auf drei Geschosse. Die Hauptwohnung befindet sich im OG und DG bestehend aus 3 Schlafräumen, einem Wohn- und Essbereich, moderne Küche, großzügiges Tageslichtbad und einem Gäste-WC. Durch kleine Umbaumaßnahmen im Dachgeschoss kann man sehr gut weitere Wohnfläche dazu gewinnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese kann perfekt als Einliegerwohnung genutzt werden, aber auch durch entfernen einer Trockenbauwand mit dem OG und DG verbinden. Das Haus befindet sich in einem guten und modernen Zustand - alle wesentliche Bestandteile wurden bereits saniert bzw. umfangreich renoviert. Lassen Sie sich durch unseren virtuellen Rundgang selbst von dieser Immobilie überzeugen. Machen Sie sich dieses kleine Schmuckstück zu Ihrem persönlichen Traumhaus.


Ausstattung

Haus - Ruhige Lage - 400m² Grundstück - Scheune/Nebengebäude - Garten - großer Hof - Fliesen - Laminat - Photovoltaikanlage (jährlicher Stromertrag ca. 5400 kWh) - Heizung: Infrarot und Kamin - Warmwasseraufbereitung: Effiziente Durchlauferhitzer - zwei Einbauküchen - Umfassend modernisiert 2012 - Fenster 2-fach verglast 2012 - neue Haustüre - Dach von innen isoliert (120mm Zwischensparrendämmung) - neue Strom- und Wasserleitungen Derzeit noch bewohnt und teilweise vermietet. Weitere Details auf Anfrage.


Lage

Gemmrigheim mit über 4600 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart Die Versorgung für das tägliche Leben, Restaurants, Kindergarten, Grundschule, und Ärztehaus sind fußläufig zu erreichen. Gute und ruhige Wohnlage nahe der Ortsmitte von Gemmrigheim. Sehr gute Infrastruktur und hoher Wohnwert. Die Verkehrsanbindung an Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn, sowie der A81 ist optimal.


Sonstiges

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Appich
    67 m
  • Hairlich
    73 m
    • Pretty Nails
      79 m
  • Kindergarten Neusatz
    718 m
  • Evangelischer Kindergarten
    2,03 km
    • Maximilan-Lutz-Realschule
      2,96 km
  • Fährgergasse
    148 m
  • Papierfabrik
    223 m

T&T Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexandros Papadopoulos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.AP.5904 - vielen Dank!