Charmantes Reihenendhaus mit Garage, Garten und Terrasse in ruhiger Lage von Vaihingen an der Enz
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses geräumige Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und eignet sich aufgrund des großzügigen Schnittes hervorragend für eine Familie. Durch den unweit von der Immobilie befindlichen großen Kinderspielplatz ist die Lage des Hauses in der für PKW eingeschränkten Zone insbesondere für Familien mit noch kleineren Kinder ideal. Die reizvolle Immobilie lässt keine Wünsche offen: Im gefliesten Untergeschoss steht Ihnen ein großer Keller-/Hobbyraum mit direktem Gartenzugang, der Hausanschlussraum, sowie der Heiz-/Tankraum zur Verfügung. Hier besteht auch der Waschmaschinenanschluss. Im Hausanschlussraum ist der Gasanschluss durch die "erste" Kellerwand bereits gelegt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit kleinem Eckerker, eine Tageslicht-Gästetoilette, ein kleiner Abstellraum im Flur, wahlweise auch als große Garderobe nutzbar, sowie die Einbauküche. Im Wohnbereich sorgt die Doppeltüre zur schönen und großzügigen Terrasse sowie das breite Fensterelement für Helligkeit. Durch die Entfernung einer nicht-tragenden Wand wäre eine offene Küche denkbar. Im Wohnbereich befindet sich ein zweiter "Kaminzug", welcher den Anschluss eines gemütlichen Kaminofens möglich machen würde. Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit rd. 20 m² mit Balkonzugang (optional in 2 Kinderzimmer teilbar, war früher bereits geteilt) und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Schlaf-/Kinderzimmer könnten ggf. getauscht werden, so dass ein entsprechend großes Elternschlafzimmer entsteht. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut: Hier befindet sich viel Platz für ein Studio oder mittels einer entsprechender Trockenbauwand für ein bis zwei weitere Zimmer. Die Pkw-Garage rundet dieses tolle Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.
Ausstattung
* Reihenendhaus * EG: Einbauküche, Essbereich mit Erker, großes Wohnzimmer, Gäste-WC, Terrasse, weitgehend blickdichter Garten * OG: Schlafzimmer, großes Kinderzimmer, mit Balkonzugang, Bad mit Wanne, Dusche und WC * DG: Studio, alternativ mit Trockenbauwand 2 Zimmer herstellbar * großzügiger Kellerbereich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit * Garage * Terrasse + Balkon * ruhige Wohnlage
Lage
Die große Kreisstadt Vaihingen an der Enz erstreckt sich mit ihren neun Stadtteilen (Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen) vom Strudelbach und Enztal über die Kernstadt, bis hin zu den Hängen des Strombergs. Das mittelalterliche Stadtzentrum mit den liebevoll renovierten Fachwerkfassaden, sowie den schmalen Gassen wird überragt von seinem Wahrzeichen Schloss Kaltenstein. Für ihre Bemühungen um den Weinbau wurde die Stadt im Jahre 1987 vom "Internationalen Weinamt" in Paris mit dem Titel „Internationale Stadt der Rebe und des Weines“ geehrt. Die Stadt Vaihingen an der Enz liegt verkehrsgünstig neben der B10 zwischen Stuttgart und Pforzheim und der ICE-Strecke Stuttgart - Mannheim als eine malerische Fachwerkstadt mit romantischen Winkeln, eingebettet in Wald, Wiesen und Weinberge und hat rd. 29.000 Einwohner. Die Fahrstrecke zu den Autobahnen A 8 (Pforzheim-Ost) und A 81 (Ludwigsburg-Nord) betragen jeweils ca. 20 km. Die Entfernung nach Stuttgart beträgt ca. 36 km, nach Heilbronn ca. 30 km sowie nach Ludwigsburg ca. 23 km. Horrheim ist durch zwei Buslinien von Vaihingen/Enz (Kernstadt) aus erreichbar. Gerade für Familien ist die Lage, durch die in der Nähe liegenden Ausflugsziele wie der Erlebnispark Tripsdrill, Kletterwald Illingen und mehrere Badeseen für die Freizeitgestaltung, sehr interessant. Horrheim liegt malerisch an der Metter am weinbebauten Baiselsberg. Hier ist Naherholung garantiert.
Sonstiges
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