Charmantes, teilsaniertes Anlageobjekt in Bad Cannstatt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
In einem der beliebtesten Wohngebiete Stuttgarts kommt ein saniertes Mehrfamilienhaus zum Verkauf, welches durch seinen Charme und seinen gepflegten Erhaltungszustand besticht.
Von den früheren Eigentümern wurde dieses Haus vor ca. 10 Jahren fast vollständig renoviert. Vier fast identische Wohnungen zwischen ca. 35 qm und ca. 47 qm sichern in dieser Lage eine konstante Mieteinnahme.
Drei Wohnungen wurden bereits saniert.
Drei Wohnungen sind mit Jahresmietverträgen ausgestattet, so dass eine Veränderung der Mietsituation schnell vorgenommen werden kann.
Die Mieteinnahmen beliefen sich 2022 auf EUR 36.500,-- inkl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Gas-Etagenheizungen
* neue Elektrik
* neue Wasserleitungen
* Gewölbekeller
* separate Lagerräume
* Fahrradschuppen
* Waschküche
* drei Einbauküchen
Lage
In Bad Cannstatt gelegen, zu Fuß nur wenige Minuten vom Cannstatter Carré, dem Kurpark oder auch dem Stadion entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel fahren hier im Minutentakt, sodass auf ein Auto leicht verzichtet werden kann.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 220,30 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1914Der Weg zum Eigentum/Sachwerte ist wichtiger denn je:
* hohe Inflation
* steigende Zinsen
Prognostizierte Mieteinnahmen für 2023 - inkl. NK -
= EUR 37.879,-- p.a.
Prognostizierte Fixkosten aus Gas, Strom etc. für 2023
= EUR 9.000,-- p.a.
Wir haben auch gute und kreative Finanzierungspartner an unserer Seite.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 355039 - vielen Dank!