Charmantes Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Möhringen

70567 Stuttgart

850.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70567 Stuttgart
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
149 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6364149
Anbieter-ID
0-000007587
Stand vom
11.06.2021
Kauf­preis
850.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
323.90 kWh/m2a
Gültig bis
18.03.2031
Aus­stell­datum
19.03.2021
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1931
letzte Modernisierung
1931
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In zentraler Ortsrandlage von Stuttgart-Möhringen, unweit von Wiesen und Feldern entfernt, befindet sich dieses charmante, im Jahr 1931 erbaute, Zweifamilienhaus. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 149 m². Nutzflächen mit ca. 60 m² sind im Keller des Hauses vorhanden. Weitere Staumöglichkeiten gibt es auf der der Bühne. Die Wohnung im Erdgeschoß (Wfl. ca. 72 m²) ist frei, befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung im Obergeschoß (Wfl. ca. 77 m²) ist seit dem Jahr 1997 vermietet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Ein schöner Garten hinter dem Haus sowie eine Garage am Haus runden dieses Immobilienangebot ab. Ein entsprechendes Budget für Modernisierungs- und Sanierungsaufwendungen sollte eingeplant werden. Eine weitere Option ist zudem eine Neubebauung des Grundstücks. Die konkreten Möglichkeiten dahingehend empfielt sich mit dem Baurechtsamt abzustimmen.


Lage

Der Stadtteil Möhringen vereint schöne Wohngegenden mit Industriegebieten sowie Einkaufs- und Erlebniszentren mit der Filderebene. Die zahlreichen niedergelassenen Industrie- und Gewerbebetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen bieten derzeit über 36.000 Arbeitsplätze. Möhringen liegt im Süden Stuttgarts, begrenzt von Plieningen, Vaihingen, Degerloch und der Stadt Leinfelden-Echterdingen. Es ist unterteilt in Möhringen-Nord, -Ost, -Süd, -Mitte, Wallgraben-Ost und Sternhäule. Außerdem gehören noch die Stadtteile Fasanenhof und Sonnenberg zum Stadtbezirk. Mit über 30.000 Einwohnern zählt Möhringen zu den größten Außenstadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit mehreren Bus- und den U-Bahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 ist der Stadtteil mit den umliegenden Bezirken verbunden. Durch Möhringen führt die B27 (Tübingen-Stuttgart) und im Süden verläuft die A8 (München-Karlsruhe). Es sind verschiedene Ärzte und Apotheken vertreten. Außerdem befinden sich eine breit gefächerte Schullandschaft und ein Freibad in Möhringen. Das Markenzeichen Möhringens ist das SI-Zentrum mit Musicaltheater, Kinos, Schwabenquellen, Casino sowie Restaurants und Kneipen. Trotz dieses sehr vielfältigen und großen Spektrums, trifft man in Teilen des alten Ortskerns auch immer noch auf die dörfliche Idylle, die über die Jahrhunderte hinweg bewahrt wurde und den Reiz dieses Stadtbezirks ausmacht.


Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bzw. auch das Grundstück bieten. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld dazu weitere Informationen zur Lage des Hauses zukommen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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