Charmantes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Keller, Garten & Garage in Ostfildern

Suchen Sie nach einem Mehrgenerationenhaus oder einer Investitionsmöglichkeit? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Dieses Objekt bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: alle Vorteile städtischen Lebens durch die hervorragende Anbindung ins nahe gelegene Esslingen und auch Stuttgart, sowie ruhiges, idyllisches Wohnen im Grünen. Die Fläche des gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet mit insgesamt 155m² ausreichend Platz für 3 Einheiten. Die Wohnungen sind allesamt freundlich und hell und verfügen jeweils über eine Einbauküche. Das Souterrain bietet mit ca. 46m² Fläche Platz für 2 Räume. Das Highlight ist sicher der direkte Zugang zur sonnigen Süd-West Terrasse; genießen Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne mit Blick auf Ihr idyllisches Stück Grün. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 60m² die größte Wohneinheit und bietet mit 3 Zimmern und dem sonnigen Balkon genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat. Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss steht aktuell leer und verfügt über weitere ca. 49m² Wohnfläche, ein modernes Tageslichtbadezimmer und einen Süd-West Balkon. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die zugehörige Garage. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieses großartigen Objekts.

Ausstattung

• 415m² Grundstücksgröße • ca.109m² Wohnfläche • wohnwirtschaftlich ausgebautes Untergeschoss mit ca. 46m² Fläche • 2 Balkone • Terrasse • Gas-Etagenheizung • 3 Einbauküchen • Dachboden • Garage • Kaltmiete: 12.360€ p.a. • Fläche UG: 46,37 m² - 2 Zimmer (Kaltmiete 450€) • Fläche EG: 60,41 m² - 3 Zimmer (Kaltmiete 580€) • Fläche DG: 48,65 m² - 2 Zimmer (Leerstand)

Lage

Kemnat ist ein Stadtteil von Ostfildern im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg. Der Ort liegt zwischen den Ostfildern-Stadtteilen Ruit und Scharnhausen sowie den Stuttgarter Stadtteilen Riedenberg, Hohenheim und Birkach.Seit den 1960er Jahren entwickelte sich Kemnat zur prosperierenden Wohn- und Industriegemeinde an der Pe­ri­pherie der Landeshauptstadt. Die Ge­werbeflächen zogen zahlreiche Firmen an. Kemnat gilt heu­te als ein wichtiges Zentrum des baden-württembergischen Verlags- und Druck­gewerbes. Ob­wohl Kemnat traditionell eher nach Stuttgart orien­tiert war, wur­de der Ort während der Ge­meinde­reform in die "Ost­filderstadt" in­te­griert. So ist Kemnat heute ein Stadt­teil Ost­filderns mit rund 4.800 Einwohnern. Kemnat hat über die Jahrzehnte seinen dörflichen Charakter im alten Ortskern bis heute liebevoll erhalten. Die Immobilie liegt zentral und doch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie verschiedene Einzelhändler sind zu Fuß bequem zu erreichen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.