Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten & Garage in beliebter Wohnlage

74343 Sachsenheim

476.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
105,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74343 Sachsenheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
460 m2
Wohnfläche
105,27 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7624023
Anbieter-ID
LDW1.TGL.6540
Stand vom
29.06.2022
Kauf­preis
476.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1954
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das charmante Zweifamilienhaus erstreckt sich durch 3 Ebenen (UG, EG, 1.OG) Die Ebenen setzen sich aus EG mit ca. 55 m² und 1.OG mit ca. 51 m² zusammen und belaufen sich somit auf eine reine Wohnfläche mit ca. 105 m² . Das neue hochwertige Laminat zieht sich über die gesamte Wohnfläche und erzielt beim eintreten in das Objekt einen ersten einladenden Einblick in das großzügige Ambiente der Wohnfläche. Das Objekt ist durch die vielen Fenster reichlich mit Licht durchflutet. Im EG befindet sich eine neuwertige gepflegte Küche mit hochwertigen E-Geräten. Weiterhin befinden sich in diesem Bereich ein geräumiges Wohnzimmer mit anliegendem Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und einer Dusche. Im 1. OG bietet das Objekt eine weitere neuwertige Küche mit ebenfalls hochwertigen E-Geräten. In diesem Bereich befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, dass ebenfalls als ein weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist hier mit einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss wird aktuell als Lagerfläche genutzt und kann optional umfunktioniert werden. Im Untergeschoss (Keller), befindet sich eine Waschküche mit anliegender Werkstatt und einem Vorratsraum. Hier befindet sich ebenfalls ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Der großflächige Garten lädt zu einem zusätzlichem Wohlbefinden für schöne Sommertage ein. Das Haus ist mit einer Garage für einen Stellplatz und einem Elektrischen Tor ausgestattet. Weitere 3 Stellplätze befinden sich vor und neben der Garage. Ein Schuppen liegt direkt an der Garage an und bietet eine Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und weiteres an.


Ausstattung

- Böden / Laminat neuwertig, teilweise erst 4 Wochen alt - Küche kann gegen Aufpreis in beiden Etagen erworben werden (ca. 3 Jahre alt) - Bäder und Elektrik teilweise erneuert - Kunststoff Fenster Doppelverglast - Öl-Heizung, Holzkohle, Einzel Öfen, Warmwasser- Boiler - Unterkellerung vor 7 Jahren neu saniert - Teilweise neue Türen - Einzelgarage mit elektrischen Tor - Abstellschuppen - drei Außenstellplätze im freien


Lage

Das gemütliche Zweifamilienhaus befindet sich einer ruhigen Straße in Sachsenheim. Nur wenige Gehminuten ist das Objekt von Restaurants, Bäckereien und Apotheken umgeben. Weiterhin finden Sie sämtliche Ärzte vor Ort. Durch die vielen nahegelegenen Buslinien erzielt das attraktive Objekt einen weiteren Pluspunkt in jeder Lebenssituation. Sachsenheim liegt zentral zwischen den großen Zentren Stuttgart, Heilbronn und Karlsruhe. Vom Zentrum Sachsenheim aus besteht eine direkte Anbindung über die B 27 auf die A 81 sowie über die B 10 auf die A 8. In 4 Fahrminuten und 15 Gehminuten ist der Bahnhof in Sachsenheim für mögliche Fernreisen mit dem ICE schnell zu erreichen. In weiterer Entfernung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das Idyllische Wohnen in Sachsenheim bietet Freizeitaktivitäten wie Wanderwege und Führungen im Freien an. In weniger Entfernung gibt es weitere lukrative Freizeitangebote wie ein Hallenbad zum entspannen und ein Freibad mit Kinderbecken und ein Mutter-Kind-Bereich mit Spielmöglichkeiten für Familien mit Kindern.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Gill

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.TGL.6540 - vielen Dank!