City-Penthouse mit traumhafter Dachterrasse

70182 Stuttgart

1.390.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70182 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3,5
Wohnfläche
171 m2
Etage
12
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5480923
Anbieter-ID
W-02I194
Stand vom
10.07.2020
Kauf­preis
1.390.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
900,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1 (83 m2)
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109,00 kWh/m2a
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die von uns angebotene Penthouse-Wohnung im Stuttgarter Zentrum stellt eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt dar. Durch das Zusammenlegen von zwei Wohneinheiten entstand ein individuelles Wohnkonzept mit vielen Annehmlichkeiten. Dazu gehören unter anderem die herrlich besonnte Terrasse mit Blick auf die Innenstadt und die Stuttgarter Gänsheide, ein Aufzug sowie zwei Tiefgaragen- Stellplätze, welche dazu erworben werden können. Das Gebäude wurde stilsicher und mit viel Liebe zum Detail fortlaufend instand gesetzt und befindet sich demnach in einem sehr guten Erhaltungszustand. 2019 wurden beispielsweise die Fassade und das Dach instand gesetzt.


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im obersten Wohngeschoss und beherbergt aktuell drei Zimmer und zwei Badezimmer. Sämtliche Installationen, die Oberflächen wie Böden und Wände sowie Bäder und die Küche wurden 2011 und 2013 saniert. Problemlos können Sie nun Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen: Nutzen Sie die Großzügigkeit und bewohnen die Wohnung nach Ihren Vorstellungen oder trennen die Wohnung wieder in zwei Einheiten. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung vom ganz besonderen Charme dieser großzügigen Stadtwohnung.


Lage

Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Zentrum, angrenzend an das Heusteigviertel sowie das Bohnenviertel. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines quirligen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“. In diesem Bereich besteht das Viertel aus diversen vier- und fünfgeschossigen Wohnhäusern. Erbaut um die Jahrhundertwende. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 10-15 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Knauer
Eberhardstraße 2, 70173 Stuttgart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt W-02I194 - vielen Dank!