CITYNAH & GUT VERMIETET! 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage

70372 Stuttgart-Bad Cannstatt

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70372 Stuttgart-Bad Cannstatt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6358995
Anbieter-ID
LDW1.CS.5217
Stand vom
23.07.2021
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,00% inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
195,00 €
Anmerkungen
inklusive KFZ-Stellplatz
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
7.00
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
242.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.01.2022
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1995
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

GUT VERMIETET* GUT GESCHNITTEN*GUT GELEGEN In City- und S-Bahn-Nähe begeistert diese gut geschnittene Wohnung im 3. OG eines 7 Familienhauses. 3 Zimmer verteilen sich auf rund 67 qm und überzeugen durch einen wohl durchdachten Grundriss. Der hell und freundlich gestaltete Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Von hier aus gelangen Sie in zwei geräumige Schlafzimmer, sowie dem lichterfüllten Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates WC. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz, sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Und das Beste....hier gilt: Heimkommen und entspannen, denn um alles Andere kümmert sich der Hausmeister- und Reinigungsservice! Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 650,-€ Nettomiete Der KFZ-Stellplatz ist fremd vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 40,-€ Nettomiete Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.....vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.


Ausstattung

- Ruhige, zentrumsnahe Lage - 3 Gehminuten zur S-Bahn - Hausmeisterservice - Gaszentralheizung - Großzügige Zimmer - Innenliegendes Badezimmer mit Eckbadewanne - Separates WC - Gemütlicher Balkon - Teilweise Kunststofffenster / Doppelverglasung - Gemeinschaftswaschküche - Fahrradraum - Kellerraum - KFZ-Stellplatz - Monatliche Netto-Mieteinnahmen gesamt: 690,-€ ab Sept./2021


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Stuttgart / Bad Cannstatt und ist optimal an den ÖPNV angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl der Cannstatter Botanisch-Zoologischer Garten "Wilhelma", als auch das jährlich stattfindende Cannstatter Volksfest, die Mercedes-Benz Arena (VfB Stuttgart), die Hanns-Martin-Schleyer-Halle, die Porsche-Arena und das Cannstatter Carré mit zahlreichen Shopping-Möglichkeiten sind bequem und flott erreichbar. Natur- und Wanderfreunde kommen hier auch auf ihre Kosten. Egal, ob Sie bei einem Spaziergang Stuttgart erkunden oder einfach nur tolle Ausblicke genießen möchten, hier finden Sie naturnahe Stadt-Spaziergänge und begehrte Ausflugsziele direkt vor der Haustür.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Schaich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.CS.5217 - vielen Dank!