Darf es etwas mehr sein? Äusserst charmante 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Bad Cannstatt

70374 Stuttgart

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70374 Stuttgart
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
82 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7339537
Anbieter-ID
KK.STS.6509
Stand vom
12.07.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
208,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
118.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.02.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese tolle und äusserst begehrte 4- Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1936 erbauten und im Jahre 2000 komplett kernsanierten 6- Familienhauses in Stuttgart- Bad Cannstatt. Die als Maisonette geschnittene Wohnung verfügt in der unteren Ebene auf einer Wohnfläche von ca. 59qm über 3 geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einen wunderschönen im Jahre 2000 angebauten Balkon in Südausrichtung. Die über eine stabile Wendeltreppe erreichbare obere Ebene der Wohnung verfügt in einem ausgebautem Spitzdach über weitere ca. 22qm Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung. Hier finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein separates WC, eine kleinen Abstellraum sowie eine wunderschöne Weitsicht über die Dächer Bad Cannstatts. Zur Wohnung gehören neben zwei großzügigen Kellerräumen im Untergeschoss, ein weiterer Abstellraum im Dachboden sowie eine komfortable und bequem erreichbare Einzelgarage direkt vor dem Haus. Das Angebot wird weiter abgerundet durch einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum im Keller sowie einem sehr schönen großen gemeinsamen Garten vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen und umfassenden Angebot und vereinbaren Sie am besten gleich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

+ 4- Zimmer Maisonette Wohnung in einem im Jahre 2000 kernsaniertem Mehrfamilienhaus + Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und Handtuchtrockner. + Separates Gäste WC + Balkon in Südausrichtung + Markise + Einbauküche mit elektrischen Geräten + Abstellkammer in der zweiten Ebene der Maisonette + Gepflegte Bodenbeläge aus dem Jahre 2003 + Zwei großzügige Kellerräume + Zusätzlicher Abstellraum im Dachboden + Einzelgarage direkt vor dem Haus + Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum + Gemeinschaftlicher Garten + Gas-Etagenheizung + Hausmeisterservice


Lage

Die Immobilie befindet sich absolut ruhig gelegen im Stuttgart Bad Cannstatt nur etwa 10 Gehminuten vom Cannstatter Zentrum entfernt. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, die Fußgängerzone, sowie der S-Bahnhof Bad Cannstatt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie von Bad Cannstatt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen lassen Bad Cannstatt auch für Familien mit Kindern zu einem äusserst begehrtem Wohnort werden und das in Cannstatt ansässige Krankenhaus bietet als Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Tübingen medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Bad Cannstatt ist mit seinen 18 Stadtteilen der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts und trägt den Kur- und Heilbad-Titel nicht umsonst, denn Bad Cannstatt hat mit mehr als 500 Litern pro Sekunde nach Budapest die zweitgrößte Mineralwasserausschüttung in Europa. Die natürlichen Mineralbäder "Leuze" und das "Mineralbad Cannstatt" sind bei Besuchern ebenso beliebt wie der zoologisch-botanische Garten "Wilhelma" aus dem 19. Jahrhundert der für seine Blumen und Menschenaffen bekannt ist. Im Herzen des weitläufigen, am Neckar gelegenen Wohnbezirks Bad Cannstatt befindet sich eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen und gepflasterten Gassen. Namhafte Unternehmen wie Mahle, Daimler und Würth sind in Bad Cannstatt ansässig und machen aus dem äusserst attraktiven Wohnort Bad Cannstatt auch einen bekannten Witschaftsstandort.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Seng

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