Das Haus mit Entwicklungspotential I Wohn- und Geschäftshaus in LuBu
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Objektbeschreibung
Bei dem fünfstöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die jeden Aufwand wert ist. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1935 erbaut und besitzt eine Grundstücksgröße von ca. 245 m². Die derzeitige Nutzung sieht drei Wohneinheiten in den Obergeschossen vor, die je eine Wohnungsgröße von ca. 110 m² aufweisen. Auch die vorhandene Gewerbeeinheit weist eine Größe von ca. 110 m² auf. Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist eine Maisonetten-Wohnung mit zusätzlicher Dachbühne und erheblichen Entwicklungspotential. Durch einen Ausbau kann mehr Wohnfläche zur persönlichen Entfaltung generiert werden. Das Objekt wurde zuletzt 2012 entkernt und saniert. Die Wohnungen wurden gut erhalten, sind sehr hell und groß.
Ausstattung
- Grundstücksgröße ca. 245 m² - Nutzfläche ca. 456 m² - Flächenaufstellung - Erdgeschoss ca. 110 m² - 1. Obergeschoss ca. 110 m² - 2. Obergeschoss ca. 110 m² - 3. Obergeschoss ca. 110 m² - 4. Obergeschoss ca. 50 m² - 5. Obergeschoss Dachbühne
Lage
Das Objekt ist circa zwei Gehminuten zur Rundsporthalle und Stadtbibliothek, sowie zum Otto-Hahn-Gymnasium entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Kiosk, etc.) sind nur circa fünf Gehminuten entfernt. Ganz besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Verkehrsanbindungen. In wenigen Minuten kann mit dem Bus der Ludwigsburger Hauptbahnhof erreicht werden.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.
Amanthos GmbH & Co. KG
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