Das kann Ihr Paradies werden, aber erst mal bleibt es eine Kapitalanlage!

73433 Aalen

289.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73433 Aalen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
471 m2
Wohnfläche
85 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7375910
Anbieter-ID
128598
Stand vom
23.05.2022
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
344.98 kWh/m2a
Aus­stell­datum
14.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1926
Baujahr laut Energieausweis
1926
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses kleine, charmante Häuschen würde sich über eine Sanierung sehr freuen, denn dann würde es ganz groß raus kommen. Zugegeben, hier gibt es einiges zu tun, was bei einer Besichtigung leicht zu erkennen ist. Derzeit verfügt das Haus über vier Zimmer. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden und ein Anbau dürfte möglich sein! (Die Entscheidung obliegt dem Bauamt) Der schöne Garten kann sich schon jetzt sehen lassen, ideal zum Spielen, Verweilen und Genießen! Die Lage lässt auch kaum Wünsche offen! Ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Das Haus ist bewohnt, aber renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, je nach Anspruch. UG: Kellerräume, Heizraum, Bad mit Wanne und Handwaschbecken EG: WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer DG: ein Zimmer, Bühne


Lage

Vor den Toren von Aalen (nur ca. 6 km entfernt) liegt der Ort Wasseralfingen. Alles was man zum täglichen Leben benötigt, ist vor Ort erhältlich.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 344,98 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1926Das Haus ist für monatlich für EUR 460,-- zzgl. NK vermietet, es handelt sich also derzeit um eine Kapitalanlage!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Metzgerei Köder
    76 m
  • Eggenroter Meisterbäckerei
    234 m
    • RAD-Perfekt
      283 m

  • Schule für Sprachbehinderte
    679 m
  • Kaufmännische Schule Aalen
    1,56 km
    • Technische Schule Aalen
      1,57 km

  • TSV-Turnhalle
    221 m
  • Kolpingstr. / Kindergarten
    260 m

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Ostalb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 128598 - vielen Dank!