Das könnte Ihr neues Heim werden ! Sonniges Reihenhaus auf den Fildern

70771 Leinfelden-Echterdingen

749.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
280 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
29 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache 2021
Online-ID
6191258
Anbieter-ID
LDW1.JK.4899
Stand vom
20.03.2021
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
4 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
70.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.11.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Stetten. Die Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Gäste WC, sowie die Garderobe und die Südterrasse mit Gartenanteil. Die großzügige Südterrasse mit anschließendem Garten erreicht man vom Wohnzimmer aus. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein helles Elternschlafzimmer mit Duschbad und einer aussichtsreichen Dachterrasse. Über die Dachterrasse gelangt man in den Technikraum, dort befindet sich die Gastherme mit Wärmespeicher und die Technik der Kollektoranlage (Solarkollektoren) für die Brauchwassererwärmung. Im Untergeschoss befindet sich ein Büro / Arbeitszimmer mit Fenster. Ebenfalls befindet sich ein großer Vorratskeller und ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss. Ein Kfz-Stellplatz im Freien gehört auch zu diesem Angebot. Dieses Wohnhaus erfüllt ein angenehmes Wohnen für die ganze Familie. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Covid-19 erfordert besondere Schutzmaßnahmen, die wir selbstverständlich ernst nehmen und einhalten.


Ausstattung

- gebaut nach der Energieeinsparverordung EnEV 2014, - hochwertige Einbauküche mit Induktionskochplatte, Dunstabzug, Backofen, separatem Grill und einer Warmhaltefunktion für Teller, - Fliesenböden im Erdgeschoss, - Laminatböden im Obergeschoss und Dachgeschoss, - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC im Obergeschoss, - Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und WC, - Brennwertgastherme und Solarkollektoren für das Brauchwasser, - Südterrasse und Gartenanteil, - Realteilung, - Satelitenanlage mit Einspeisung in allen Wohnräumen, - Dachterrasse mit Blick über die Filderebene,


Lage

Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuches sowie das Siebenmühlental an. Die Stadt Leinfelden-Echterdingen hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet. Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn. Ein S-Bahnanschluss verbindet die Gemeinde mit der Landeshauptstadt. Über die A 8 sind der Flughafen und die neue Messe in wenigen Minuten erreichbar. Stuttgart ist schnell zu erreichen und hat viel zu bieten: Schlösser und beeindruckende Architektur, Kirchen, erholsame Gärten und Parks. Türme und Aussichtspunkte mit Panoramablick über die Stadt und die Region sowie charmante Straßen und Plätze. Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Stetten mit Aussicht über die Fildern.


Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Königskinder Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kranz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt LDW1.JK.4899 - vielen Dank!