***Das perfekte Familienheim - mit Garten, Terrasse und Garage***

75217 Birkenfeld

635.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75217 Birkenfeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
418 m2
Wohnfläche
184 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7247444
Anbieter-ID
517210
Stand vom
04.07.2022
Kauf­preis
635.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
143.2 kWh/m2a
Aus­stell­datum
09.07.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
1987
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen ein Haus, weg vom hektischen Stadtleben, in dem die ganze Familie unter einem Dach wohnen kann - jeder für sich und doch alle zusammen. Dann sind Sie hier genau richtig. Es bietet für Groß- und Kleinfamilien genügend Platz. Das Haus ist ein Fertighaus von Schwabenhaus und folgendermaßen aufgeteilt: UG: *Vorraum *Terrasse *Hobbyraum *Keller *Technikraum mit HWR und WC EG: *Wohn- und Essbereich mit einem Holzofen *Küche *Tageslichtbad *Schlafzimmer *Kinderzimmer *Balkon DG: *Großes Kinderzimmer *Arbeitszimmer *Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC *Balkon Lassen Sie dieses großzügige Anwesen bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken! Anschauen sagt mehr!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Das freistehende Einfamilienhaus steht in Gräfenhausen. Sie sind sehr schnell Richtung Pforzheim und Karlsruhe unterwegs. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. sind in unmittelbarer Nähe. Eine Busverbindung Richtung Pforzheim und Birkenfeld ist auch vorhanden. Trotz dieser landschaftlich/ländlichen herrlichen Wohnlage ist durch die Kindertagesstätte die Betreuung der Kleinsten ab dem 1. Lebensjahr bis zum Schuleintritt (incl. der Ganztagesbetreuung) gesichert und die Grundschule bietet fast schon "familiäre" Bildungsangebote. Eine Ortsteilbücherei ist ebenso vorhanden wie eine Mehrzweckhalle. Die Grundversorgung ist durch einen NETTO-Markt, einen Metzgereifachbetrieb sowie eine Bäckerei gewährleistet!


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 143,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19871 x Garage, 1 x Stellplatz außenDas Haus ist seit dem 01.11.2020 vermietet für 1.450 EUR netto + 140 EUR NK. Hier gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Die Mieter möchten nicht, dass Bilder veröffentlicht werden.

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

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