Das perfekte Heim für die kleine Familie

72135 Dettenhausen

478.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72135 Dettenhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
195 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5522327
Anbieter-ID
20191
Stand vom
30.06.2020
Kauf­preis
478.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.12.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese hübsche und sehr gepflegte Doppelhaushälfte steht auf einem 195 m² großen Grundstück in Dettenhausen. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Die Wohnfläche im Erd- und 1. Dachgeschoss beträgt ca. 100 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des ausgebauten Dachstudios im 2. DG mit ca. 20 m² sowie ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit einem ausgebauten und beheizten Hobbyraum. Neben einer sehr schönen, sichtgeschützen und überdachten Terrasse mit dem angrenzenden kleinen Gärtchen gehört zum Haus eine Garage mit el. Torantrieb sowie eine Einbauküche.


Ausstattung

Das Haus wird komfortabel über eine Gas-Heizung (Bj. 2000) mit zentraler Warmwasserversorgung und in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung beheizt. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast, wobei im Jahr 2011 alle Dachflächenfenster erneuert wurden. Im Wohnzimmer befindet sich eine große Fensterfront mit großen Schiebetürelementen. Die Innentüren mit hellem Naturholzfurnier schaffen ein wohnliches Armbiente. Als Bodenbeläge dienen Fliesenbeläge in Diele, Wohnbereich und Küche, sowie Teppichböden den in den Schlafräumen. Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine ansprechende Sanitärausstattung, bestehend aus Bade- und Duschwanne, einem großen Waschbecken sowie einem WC.


Lage

Attraktive und angenehme Wohnlage, mit kurzen Wegen zum Einkaufen und den Haltestellen des ÖPNV; gerademal ca. 300 m vom Vollsortimenter-Supermarkt (Edeka) entfernt. Schule, und Kindergarten im Ortskern sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befindet sich ein Waldkindergarten in der nahen Umgebung. Leidenschaftliche Spaziergänger und Radfahrer sind in wenigen Schritten im Grünen und im Schönbuch. Rund 5300 Einwohner wohnen in der attraktiven Gemeinde Dettenhausen, zwischen Tübingen, Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen, mitten im wunderschönen Naturpark Schönbuch. Dieses idyllische Dorf besitzt neben seinem hohen Naherholungs- und Freizeitwert, eine angenehme Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Freizeitangeboten und verfügt neben einer großen Sport- und Versammlungshalle auch über ein kleines aber feines Freibad und hervorragende Anlagen für den Rasen- und Tennissport. Das örtliche, gesellschaftliche und kulturelle Leben wird sehr stark durch die Vereine geprägt. Mit ihren umfassenden sportlichen, musischen, sozialen und kulturellen Angeboten tragen die 25 freien und organisierten Gruppierungen und Institutionen wesentlich zur Integrationsfähigkeit der Gemeinde bei. Die Bereiche Kindergarten, Schule und Jugend sind in Dettenhausen ebenfalls gut abgedeckt. Mit einem sich anpassenden Kindergartenplatzangebot und einer durch einen neuen Schulerweiterungsbau vergrößerten Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule ist die Elementarerziehung am Ort sichergestellt. Die weiterführenden Schulen werden überwiegend in Tübingen besucht. Im Ortskern von Dettenhausen kann durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, einer Apotheke und mehreren Arztpraxen der tägliche Grundbedarf gedeckt werden. Dettenhausen verfügt durch die Integration in den Verkehrsverbund Stuttgart, der attraktiven Nahverkehrslinie der Schönbuchbahn und der Anbindung an die S-Bahn nach Stuttgart sowie guten Busverbindungen nach Tübingen, zum Flughafen und durch Anbindung an die Straße L1208 über eine optimale Verkehrsanbindung und ist somit verkehrstechnisch hervorragend an die wirtschaftlichen, kulturellen und verwaltungspolitischen Zentren angebunden.

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