***Das perfekte ZUHAUSE für Großfamilien mit sehr viel Platz für jeden***

75248 Ölbronn-Dürrn

485.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
233 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75248 Ölbronn-Dürrn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
8
Grundstück
1.092 m2
Wohnfläche
233 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8047249
Anbieter-ID
517224
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen ein Haus, weg vom hektischen Stadtleben, in dem die ganze Familie unter einem Dach wohnen kann - jeder für sich und doch alle zusammen? Oder Sie wollten schon immer mit Oma und Opa zusammen ziehen? Dann ist dieses große Einfamilienhaus genau für Sie das Richtige. Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt: EG 55,57 qm: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speisekammer, Diele, WC, Garderobe, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, Küche mit Zugang auf die Terrasse OG 141,01 qm: Wohnzimmer, Diele, WC, Bad, Essbereich, offene Küche mit Zugang auf den Balkon, Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Abstellraum, Flur, Wintergarten DG 37,06 qm: Schlafzimmer, WC, Kinderzimmer, WC Nutzfläche EG 73,91 qm: Heizungsraum, Geräteraum, Abstellraum, Garage, Werkstatt, Lager UG 24,67 qm: Keller, Tankraum *großer Garten, ein Teil des Gartens ist Hanglage und ein Teil ist eben. *Scheune mit 100 qm Nutzfläche Ihr neues Zuhause wartet auf SIE!

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Ausstattung

Was wurde alles gemacht: * 05/2003 Esszimmerfenster Isolierglas * 11/2003 Scheune Boden, Stützträger, Wand * 11/2006 Treppenlift * 12/2006 Dach Haupthaus (Das Dach wurde komplett neu gedeckt und gedämmt) * 03/2008 Heizung Umwälzpumpe erneuert * 04/2010 Abgasrohre Heizungsanlage erneuert * 05/2010 Haustüre erneuert * 05/2010 Haustüre Küche U-Geschoss erneuert * 05/2011 Fenster Untergeschoss Hausgang, Küche * ca.2012 6 Fenster Nordseite * 04/2013 Ölbrenner erneuert * 10/2013 Dach Küche und Anbau (Das Dach wurde komplett neu gedeckt und gedämmt) * 07/2014 Warmwasserspeicher/Brauchwasserpumpe erneuert * 09/2014 Dachrinne Haupthaus teils erneuert * 10/2014 Balkontüre/Fenster Küche * 03/2017 Wohnzimmer renoviert inkl. Beleuchtung (Stromleitungen neu, Böden und Wände)


Lage

Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Ölbronn-Dürrn liegt etwa zwölf Kilometer von der Kreisstadt Pforzheim entfernt zwischen dem Kraichgau und Stromberg. Zur Autobahn Richtung Stuttgart und Karlsruhe brauch man 10 Minuten mit dem Auto.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19581 x Garage, 1 x CarportMöchten Sie eine Immobilie wertgerecht verkaufen oder vermieten? Nutzen Sie unsere mehr als 42-jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Pforzheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 517224 - vielen Dank!