Denkmalobjekt: 3 Zimmer EG Maisonette in Filderstadt- Bonlanden

70794 Filderstadt

199.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
65,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70794 Filderstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
338 m2
Wohnfläche
65,25 m2
Baujahr
1990
Online-ID
4953756
Anbieter-ID
90696ZIM
Stand vom
10.09.2019
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt. (inkl. MwSt.)
Haus­geld
223,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 3 Zimmer EG Maisonette (Nr.2, MEA 152/1000) befindet sich in einem im 17 Jahrhundert erbauten Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht. Dieser Teil des "Zehntscheuer- Areals" wurde 1990 saniert und in ein 5- Familienhaus umgewandelt (ca. 338m² Grund). Die Wohneinheit verfügt über ca. 65,25m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, Bad, Wohnzimmer, (alle im Erdgeschoß), sowie Schlafzimmer und Gäste-, bzw. Kinderzimmer oder Büro im Obergeschoß. Beheizt wird das Haus über eine Gas- Zentral Heizung. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen, doppelt isoliert. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, bzw. Fliesen in Bad und Küche. Diese befindet sich im Mietereigentum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Waschmaschinenanschluß, WC und Dusche. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und einen Abstellraum auf der Bühne. Die Einheit ist seit 07/2006 für EUR 525,-/ Monat kalt vermietet. Machen Sie sich ein Bild von dieser außergewöhnlichen und charmanten Wohnung- es lohnt sich!


Ausstattung

- Gas Zentral Warmwasserversorgung - Holzfenster, doppelt isoliert - Laminat- und Fliesenboden - Gegensprechanlage - Rauchmelder - Kabelfernsehen - Kehrwoche - Einbauküche mit Umluftesse (im Mietereigentum) - Deckenhöhe EG 2,47m; OG 2,65m - Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluß - Keller (Nr.6) - Abstellraum im 2.DG (Bühne, Nr.2) - Jahresgrundsteuer EUR 83,74,- - Hausgeld EUR 223,-/ Monat inkl. EUR 63,-/ Monat Rücklagenzuführung - vermietet seit 07/2006 für EUR 525,-/ Monat + EUR 110,-NK Vorauszahlung + Strom - Rücklagen zum 31.12.2017: auf die WE: EUR 8.005,16


Lage

Bonlanden ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Filderstadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Es liegt am Rande der Filderebene am Schönbuchrand. Ca. 13000 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient seit Herbst 2001 vor allem die Linie S2 (Filderstadt–Schorndorf über Stuttgart-Flughafen und Stuttgart Hauptbahnhof) der S-Bahn Stuttgart. Der S-Bahnhof Filderstadt befindet sich im Stadtteil Bernhausen. Dieser ist auch der Knotenpunkt für neun von zehn Buslinien, die innerhalb des Stadtgebiets verkehren. Die Bundesstraße B27 und B312 und die Autobahn A8 verlaufen in unmittelbarer Nähe. Stuttgart mit Flughafen, aber auch Reutlingen sind somit schnell erreicht.

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