DG - Wohnung mit großer Dachterrasse als Kapitalanlage

71277 Rutesheim

329.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71277 Rutesheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,7 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
verfügbar ab
2021
Online-ID
5152403
Anbieter-ID
114309578
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
329.900,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

++Bauplatzbesichtigung am Mittwoch von 17 – 18.30 Uhr und Sonntag von 14 – 16 Uhr in unserem Info-Center vor Ort.++ In ansprechender Süd-Westlage am Ortsrand von Rutesheim, im Neubaugebiet Schelmenäcker/Pfuhlweg, gestalten wir in Zusammenarbeit mit der Stadt Rutesheim ein modernes Wohnprojekt mit klaren und geradlinigen Formen für ein ausgesprochen hohes Maß an Komfort und Qualität. Das Bauvorhaben mit 11 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage fügt sich durch seine zeitlose Eleganz und dezent gehaltene Architektur perfekt in die Umgebung ein. Das Projekt wird in massiver Bauweise als KfW Effizienzhaus 55 nach unserem „investplus“ - Konzept erstellt.


Ausstattung

Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die eine sichere und wertbeständige Anlage mit langfristigem Engagement suchen. Eine öffentlich geförderte, nahezu zinsfreie Finanzierung ist über die gesamte vorgesehene Mietbindungungsfrist von 25 Jahre möglich. Die Eigentumswohnungen sind kostenoptimiert konzipiert und entsprechen dadurch den Förderkriterien des Landeswohnraumförderprorammes Baden-Württemberg. Ein gemeinsames Ziel der Stadt Rutesheim und der iep wohnen ist es, Rutesheimer Bürgern mit entsprechendem Einkommen zu ermöglichen, bezahlbaren Wohnraum zu mieten. Der Kaufpreis der Wohnungen wird über einen vergünstigten Grundstückspreis gefördert und erzielt über die Laufzeit von 25 Jahren eine gute Eigenkapitalrendite. Näheres hierzu erfahren Sie aus den beigefügten Unterlagen und dem Finanzierungsbeispiel.


Lage

In Rutesheim sind Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie viele öffentliche Einrichtungen vorhanden. Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Apotheken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind vom Bauprojekt bequem auch zu Fuß erreichbar. Am Ort sind Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie mehrere Kindergärten, teilweise mit Ganztagsbetreuung, vorhanden. Bushaltestellen mit Anbindung an die S-Bahn-Linien S6 und S 60 sind ebenfalls nur wenige Gehminuten von dem Baugrundstück entfernt. Der nächste Autobahnanschluss an die A8 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.


Sonstiges

++ Wichtiger Hinweis ++: Während der 25 jähirgen Vermietphase ist eine Eigennutzung NICHT MÖGLICH.

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iep wohnen GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Team der iep wohnen

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