Die erste eigene Wohnung?
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage von Weinstadt-Beutelsbach. Das Gebäude wurde 1971 erbaut und ständig in Stand gehalten, daher befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Ebenso wurde die Wohnung modernisiert. So sind bereits die Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, das Bad, ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch und WC, wurde 2013 erneuert, wie auch der Fliesenbelag im Flur. Das Laminat in Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde 2019 verlegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer stromgeführten Fußbodenheizung. Die Wohnung ist gut vermietet, die Mieter möchten gerne in der Wohnung bleiben. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 5.106,- Euro. Ein Kellerraum ist natürlich auch vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch die kleine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis beinhaltet ist.
Lage
Beutelsbach Einwohner: ca. 8.800 (Stand 2019) Der größte Weinstädter Stadtteil ist Hauptsitz der Stadtverwaltung und Standort der weithin bekannten Remstalkellerei, die den größten Holzfasskeller Süddeutschlands beherbergt. Beutelsbach liegt in einem Seitental der Rems am idyllischen Schweizerbach und besticht seine Besucher neben der vielfältigen Gastronomie und einer Reihe von (Straßen-) Cafés mit einer Reihe historischer Fachwerkhäuser, die von der imposanten Stiftskirche überragt werden. Auch in der Landesgeschichte spielt Beutelsbach eine bedeutende Rolle: Im Jahr 1514 lehnten sich die Bauern des „Armen Konrads“ gegen die Obrigkeit auf, was später zu den großen Bauernkriegen führte, die Europa gleich einem Flächenbrand überzogen. In Beutelsbach gibt es Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine gute ärztliche Versorgung sowie S-Bahn-Anschluss (S2) nach Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart.
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Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH
Herr Markus Schubert
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