"Die Gelegenheit für junge Familien!" Attraktive, sonnige DHHen in Marbach-Rielingshausen!

475.354,00 € Kauf
6 Zimmer
152 m2
71672 Marbach-Rielingshausen

Objektdaten

Adresse
71672 Marbach-Rielingshausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
206 m2
Wohnfläche
152 m2
Online-ID
4049832
Stand vom
12.03.2018
Kauf­preis
475.354,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Haus 3.1: Auf sonnigen, ebenerdigen Grundstücken entstehen 8 moderne und familiengerechte Doppelhaushälften. Die lichtdurchfluteten Häuser mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und 6 bis 7 Zimmern bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die Grundstücke haben eine Größe zwischen 206 m² und 284 m². DHH: Das Erdgeschoss betreten Sie über die Diele und den Garderobenbereich. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Die offen geplante Küche und der Wohn-/Essbereich mit fast 40 m² Wfl. bilden eine lichtdurchflutete Wohlfühloase durch viel bodentiefe und großzügige Verglasung. Von hier aus betreten Sie die sonnige Süd-Westterrasse und den Garten, wo Sie die Sonne genießen können. Im hellen, einladenden Obergeschoss befindet sich der Kinderbereich mit 3 Zimmern (alternativ der Elternbereich mit 2 Zimmern und einer begehbaren Ankleide) sowie das moderne und großzügige Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist bereits mit 2 attraktiven Zimmern ausgebaut und lässt sich ebenfalls individuell als Eltern- oder Kinderbereich gestalten. Als Sonderwunsch ist hier noch ein zusätzliches Tageslicht-Bad möglich. Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie einen Kellerraum, den Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Hobbyraum, welcher bereits im Wohnraumstandard ausgebaut ist. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.


Ausstattung

Die Häuser sind bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe erstellt (EnEV 2016).


Lage

Die Häuser entstehen auf einem ebenerdigen, sonnigen Grundstück in Rielingshausen. Nach Marbach sind es ca. 6 KM. Zur S-Bahn Haltestelle in Erdmannhausen ca. 2,5 KM. Hier besteht alle 30 Min. eine Busverbindung. Rielingshausen verfügt über Bäcker, 2 Kindergärten, Grundschule und diverse Vereine. Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbargemeinden leicht erreichbar. Rad- und Spazierwege am nahen Sulzbach und die schöne Landschaft laden zu Aktivitäten am Abend oder am Wochenende ein.


Sonstiges

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren! Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. "Die Gelegenheit für die junge Familie, die sonnig und in beliebter Lage wohnen möchte!"

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Bohnet