... die GELEGENHEIT zum eigenen Haus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus ist etwas Besonderes, denn es bietet verschiedene Möglichkeiten. Es kann nach Etagen aufgeteilt werden oder ebenso in zwei Hälften, denn es verfügt über zwei Treppenhäuser und zwei Hauseingänge. Jede Hälfte hat einen Keller, auch diese über separate Treppen zugänglich und zusätzlich noch von außen. Außerdem befindet sich im Keller ein 20 qm großer, ausgebauter Partyraum, der nicht zur Wohnfläche zählt. Die Wohnräume sind hell und freundlich, der Ausblick beruhigend, denn außer den Nachbarhäusern sieht man genügend Natur und Berge. Im Obergeschoss hat es zwei Balkone die zur Erholpause einladen. Umrahmt ist dieses Haus von einem kleinen Garten, den Sie nach Lust und Laune wunderschön gestalten können. Eine Gartenlaube und ein Miniteich sind schon vorhanden. Der Dachboden ist riesig und über ein Treppenhaus erreichbar, also zusätzliches Potenzial. Eine Garage ist im Haus integriert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Kachelofen
- zwei Balkone
- Keller mit Außentür
- Partyraum
- Speicher über Treppenhaus
- zwei Treppenhäuser
- zwei separate Eingänge
- Gartenlaube
- integrierte Garage
- Bäder mit Tageslicht
- Rollläden
Lage
Das Haus befindet sich im Ortskern in leichter Hanglage und hat den ganzen Tag Sonne, wenn sie scheint. Die Gemeinde Ottenhöfen ist ein anerkannter Luftkurort im Ortenaukreis. DAS Mühlendorf im Schwarzwald, eingebettet im herrlichen Acherntal, lädt zu abwechslungsreichen Touren rund um die liebevoll restaurierten Mühlen, urigen Einkehrmöglichkeiten sowie Brennerei- und Hofbesichtigungen ein. Ob Wandern, Klettern, Mountainbike, Schwimmbad oder Spielplatz, sozusagen alles vor der Haustür. Schulen und Kindergarten sind fußläufig oder mit Bus zu erreichen. Bäcker, Metzger, Lebensmittel-Discount, Apotheke, Allgemeinmediziner im Umkreis von 5 km. Nach Achern sind es 10 km, auf die A 5 13 km.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 225,29 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1965- 1935 wurde das Ursprungshaus gebaut mit Naturbodenkeller
- 1965 wurde es mit einem Anbau und betoniertem Keller erweitert
- 2002 wurde das Dach neu gedeckt und z.T. Fenster ausgetauscht
- es ist sanierungsbedürftig, es hatte einen Wasserschaden
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 521040 - vielen Dank!