„ Die interessante Doppelhaushälfte in ruhiger zentraler Lage ! „

73765 Neuhausen

279.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
99,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73765 Neuhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
356 m2
Wohnfläche
99,92 m2
Nutzfläche
18,11 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
Baujahr
1925
verfügbar ab
Kündigung Mieter
Online-ID
5007724
Anbieter-ID
444
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Badezimmer
1
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151.45 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1925
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung

Doppelhaushälfte in WEG. Keine Garage oder Stellplatz möglich. Das Grundstück mit 356 m² ist nach § 8 WEG in 2 Einheiten aufgeteilt. Jede Einheit ( Haus 1 und 2 ) mit den jeweiligen Sondernutzungsflächen ist komplett wirtschaftlich für sich selbst verantwortlich. Die Bilder sind vor der Vermietung gemacht worden (2016). Keine Garage oder Stellplatz vorhanden.


Ausstattung

Das Fachwerkhaus wurde in den Jahren 2005 bis 2007 umfangreiche renoviert : Elektrik, Böden, Wände, Außenputz, Dachgeschoßausbau, in allen Räumen sind Leitungen für den Anschluss an eine elektrische Heizung vorverlegt. Die Wände sind überwiegend mineralisch verputzt. Kunststofffenster ( Baujahr 1997 - 1999 ), niedrige Deckenhöhe. Im Erdgeschoß befindet sich das große offene Esszimmer & Wohnzimmer, offene Einbauküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Windfang, Tageslichtbad mit Wanne und Toilette ( Fußbodenheizung & Holzdecke & Halogeneinbaustrahler), Natursteinfliesenboden, Holzkaminofenheizung, Holzklappläden. Im Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer, PVC-Laminatboden, Holzklappläden. Im Dachgeschoß befindet sich 1 weiters Zimmer, PVC-Laminatboden, Holzklappläden. Im Untergeschoß befindet sich 1 großer Gewölbekeller (18,11 qm feucht). Renovierung - Modernisierungsarbeiten sind erforderlich und wurden beim Kaufpreisangebot bereits berücksichtigt.


Lage

Die einseitig angebaute Doppelhaushälfte befindet sich nahe zum Ortskern von Neuhausen ( Rathaus ca. 250 Meter ) in einer verkehrsberuhigten Straße. Kindergärten, Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Werkreal & Realschule sowie weitere Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind Vorort, weiterführende Gymnasien sind in den Nachbarorten. Das attraktive mit über 112 sehr große Vereins- & Sport- & Freizeitangebot machen Neuhausen überaus Wohnenswert. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmittel ( Linie 120, 812, 813, 814, 815, 816, 817, 818, N18, X10 ), sowie mit dem PKW zur Autobahn A 8, Bundesstraße B 27 & B 10, Neue Messe Stuttgart und an den Flughafen Stuttgart zeichnen die sehr gute Standortlage aus. Der geplante S-Bahnanschluss ( S 2 ) wird voraussichtlich im Jahr 2026 realisiert.


Sonstiges

ACHTUNG BITTE BEACHTEN: BEI ANFRAGEN PER E-MAIL WERDEN DIESE NUR BEI ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN POSTALISCHEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITET. HINWEIS : Qualifizierter Alleinverkaufsauftrag. Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit & Vollständigkeit kann daher keine Gewähr & Haftung übernommen werden. Das Immobilien-Exposé darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weitergegeben werden.

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