"Die Natur vor der Haustüre! Mehrgenerationenhaus in guter Lage von Simmersfeld"

72226 Simmersfeld

259.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
211 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72226 Simmersfeld
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
588 m2
Wohnfläche
211 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1803
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5074955
Anbieter-ID
OB 3047
Stand vom
28.10.2019
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Gartennutzung
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
348,5 kWh/m2a
Gültig bis
08.10.2019
Aus­stell­datum
07.10.2029
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Öl

- Teilsaniertes Fachwerkhaus mit Satteldach schätzungsweise aus dem Jahr 1803 - Ideal für Heimwerker und Visionäre - von 1958 bis 1976 wurden diverse Anbauten am Haus gemacht - Das Haus wird aktuell mit Kachelöfen, sowie einer zentralen Ölheizung beheizt. - Große Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne - Große Doppelgarage sowie weitere Stellplätze vor dem Haus - Jede Wohnung besitzt einen separaten Hauseingang: - EG: Einliegerwohnung - 1,5-Zi-ETW mit separatem Eingang. Aktuell als Hobbyraum genutzt - 1. OG: 3,5-Zi.-ETW mit überdachter Terrasse und Balkon - 2. OG 3,5-Zi.-ETW mit großem Balkon und großer Dachterrasse - 3. OG zum Ausbau vorbereitet - 2, 5-Zi.-ETW (noch nicht genehmigt) - Aufgrund der fehlenden Deckenhöhe handelt es sich bei der angegebenen Wohnfläche nicht um Wohnfläche der WoFIV Energieausweis 2019, Bedarfsausweis: 348,5 kWh


Ausstattung

Durchgeführte Modernisierungen: - EG: 2005 Einbau eines Holzofens - 1- OG: 2004 Erneuerung der Elektroleitungen, neue EBK, neuer Holzofen, teilweise neue Fenster - 2. OG: 04/05 neue Elektroleitungen, neues Bad, EBK, neue Fenster - 3. OG: Zum Ausbau vorbereitet, jedoch noch nicht genehmigt. notwendige Erneuerungen: - Fassade - Dach - DG Ausbau - Heizungsanlage - Fertigstellung Bad 1. OG


Lage

- Ortskern nahe der Johanneskirche - Netto Einkaufszentrum am Ort - Tankstelle im nahen Umfeld - Grundschule, Bank, Bäcker fußläufig erreichbar - Blick ins Grüne, da das Haus an Grunflächen grenzt


Sonstiges

Baujahr: 1803 Energiekennwert: 348,50 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Befeuerung/Energieträger: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Heizungsart: Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste bereits 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung zum fünften Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 10.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

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Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Maier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt OB 3047 - vielen Dank!