Die perfekte Kapitalanlage! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Neckarhausen

72622 Nürtingen / Neckarhausen

135.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
36,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72622 Nürtingen / Neckarhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
36,76 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1996
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4905095
Anbieter-ID
1972
Stand vom
07.11.2019
Kauf­preis
135.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.04.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese hübsche, kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1996 in einem attraktiven 8-Familienhaus errichtet. Sie befindet sich ebenerdig zum Garten bzw. im Obergeschoss zur Straße hin. Die Wohnfläche umfasst ca. 36,76 m²; Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Abstellraum im Keller sowie ein Platz in der Tiefgarage. Ein Wasch-/Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.


Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, isolierverglaste Naturholzfenster mit Kunststoffrollläden, helle Naturholztüren sowie Fliesen- und Teppichbodenbeläge; das Bad ist raumhoch hell gefliest und verfügt über eine Dusche mit Duschkabine, Waschbecken und WC.


Lage

Der Nürtinger Stadtteil Neckarhausen liegt etwa 2 km westlich und neckaraufwärts von Nürtingen. Der Ort verfügt über ca. 4.000 Einwohner sowie eine gute Infrastruktur. Die Bebauung zieht sich vom linken Neckarufer den Südhang des Galgenbergs hinauf. Die Wohnung selbst befindet sich in guter und ruhiger Südhanglage in einer gewachsenen Nachbarschaft. Das Ortszentrum ist bequem zu Fuss zu erreichen.


Sonstiges

Die Wohnung ist sehr gut vermietet. Die Mietrendite beläuft sich auf 4 % (Jahreskaltmiete/Kaufpreis)! Der Zustand der Wohnung ist gepflegt.

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BVS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Vögele

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt 1972 - vielen Dank!