Doppelhaushälfte mit Dachterrasse in ruhiger Waldrandlage!

73765 Neuhausen, Akademiegärten

926.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73765 Neuhausen, Akademiegärten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Gesamtfläche
214 m2
Grundstück
216 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
54 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
6147899
Anbieter-ID
18472_DHH_14.2
Stand vom
01.03.2021
Kauf­preis
926.500,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte lädt Sie zum wohlfühlen und entspannen ein. Genießen Sie hier die gemeinsamen Stunden mit Ihren Liebsten. Das Haus wurde vom Architekten sehr geschickt in 6 Zimmer unterteilt. So leben Sie bequem auf ca. 160 m² Wohnfläche über drei Etagen. MITTELPUNKT UND ZENTRUM – Das Wohnzimmer ist der ideale Mittelpunkt für Ihre Familie und integriert sich wunderbar in den angrenzenden Ess- und Kochbereich. Beim Betreten entsteht ein sogenannter Wow-Effekt. Dank der bodentiefen Fenster haben Sie hier stets einen von der Sonne ausgeleuchteten und in Szene gesetzten Wohnraum. Sie werden sich wohlfühlen! Ein HIGHLIGHT – Die sonnenverwöhnte Südterrasse mit privatem Garten, den Sie vom Wohnbereich aus betreten. Genießen Sie die Sonnenstunden mit Schirm, Liege und kühlen Getränken. Platz für ein Gemüsebeet und schöne duftende Rosen gibt es hier zu genüge. Auch für die Kleinsten haben Sie ausreichend Gestaltungsspielraum. In diesem rundum tollen Angebot darf das Schlafzimmer, mit ausreichend Raum für Ihr Doppelbett und einer Schrankwand, nicht fehlen. Erholsame Stunden sind hier garantiert. Zudem wurden geräumige Kinderzimmer und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer geschaffen. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen. Die zwei Badezimmer, selbstverständlich mit Tageslicht, Dusche und Badewanne, sorgen bereits schon morgens für gute Laune. Der bestmögliche Start in den Tag! Abstellmöglichkeiten gibt es im Kellerbereich ausreichend.


Ausstattung

- Massivbauweise nach EnEV 2014 (Stand 01.01.2016) - Fernwärme - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Hochwertige Keramikfliesen in den Bädern - Elektrische Rollläden - Bodenebene Duschen - Überwiegend bodentiefe Fenster - Gegensprechanlage - Attraktive Außenanlagengestaltung - Schlüsselfertige Festpreise


Lage

Die Gemeinde Neuhausen ist mit rund 12.000 Einwohnern umgeben von Feldern und Wäldern, ein äußerst beliebter Wohnort auf den Fildern. Dennoch liegt die Gemeinde sehr zentral und verkehrsgünstig ca. 15 km südöstlich von Stuttgart. Die Nähe zur Autobahn A8, den Bundesstraßen B27 und B10, zum Flughafen und zum Hauptbahnhof Stuttgart sind wichtige Standortfaktoren. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich am Bahnhof Filderstadt bei Bernhausen sowie in Esslingen. Die Stadtbahn Stuttgart hat im nördlichen Nachbarort Ostfildern-Nellingen zwei Haltestellen (U7, U8). Die Buslinien 35, 36, 73, 120 und 121 verbinden die Gemeinde mit Filderstadt, Ostfildern, Esslingen, Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart. Neuhausen wird in naher Zukunft durch eine Verlängerung der S-Bahnlinie S2 an die S-Bahn Stuttgart angeschlossen. Dies macht den Standort in den Akademiegärten höchst attraktiv. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Derzeit gibt es 11 Kindertagesstätten (3 von der Gemeinde Neuhausen auf den Fildern, 4 der Katholischen Kirche, 2 von der Evangelischen Kirche, 1 Kinder- und Elternzentrum und 1 von TSV Neuhausen). Mit der Friedrich-Schiller-Schule verfügt Neuhausen über eine Gesamt- und Realschule. Außerdem gibt es mit der Mozartschule eine Ganztagsschule für Grundschüler. Die Gymnasien befinden sich in den angrenzenden Gemeinden Sielmingen und Nellingen.


Sonstiges

Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. PERSÖNLICHE UND INDIVIDUELLE BERATUNG Weil nichts so individuell ist, wie der Kauf einer eigenen Immobilie, legen wir auch größten Wert auf individuelle Beratung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin unter: 0711 90 110 - 0 oder info@pflugfelder.de Hinweis: Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.

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