Doppelhaushälfte mit großem Garten in Halbhöhenlage von Plochingen!

73207 Plochingen

769.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73207 Plochingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
621 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6262770
Anbieter-ID
153291
Stand vom
23.04.2021
Kauf­preis
769.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
95.21 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.02.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1939
letzte Modernisierung
1939
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dieser Doppelhaushälfte in gepflegter Halbhöhenlage von Plochingen findet die ganze Familie Platz. Gebaut wurde die Doppelhaushälfte 1939. In den Jahren 2001 bis 2004 wurde das gesamte Haus kernsaniert und durch einen zusätzlichen Anbau mehr Platz geschaffen, sodass nun ca. 170 qm Wohnfläche und fünf Zimmer zur Verfügung stehen. Alle Sanierungen/Renovierungen haben wir unter Sonstiges separat für Sie aufgeführt. Durch die Grundrissöffnung im Wohn-/Essbereich und den Einbau eines Schwedenofens wurde Raum für geselliges Beisammensein geschaffen. Auf der großzügigen Terrasse mit angrenzendem Garten und traumhaften Blick ins Tal sowie auf der Dachterrasse im Obergeschoss können Sie Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen. Das Grundstück mit einer verbauten Zisterne (ca. 4.500 Liter) bietet noch viel Platz für tolle Ideen der Gartengestaltung. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus und die funktionelle Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Böden: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat * Einbauküche * zwei Bäder * Schwedenofen * Garten * Gerätehaus im Garten * Dachterrasse * direkter Zugang vom Haus in die Garage * Zisterne 4500 Liter * Gewölbekeller mit Ziegelboden * Bühne * Bushaltestelle direkt am Haus


Lage

Die Stadt Plochingen zeichnet sich durch ihre perfekte Lage aus. Das Remstal bzw. der Rems-Murr-Kreis, die Kreise Esslingen/Nürtingen, Kirchheim und Göppingen sowie Stuttgart können gut und schnell angefahren werden. Gute Infrastruktur, großartige Freizeitmöglichkeiten, kurze Anbindungen an die B313, B10, die A8, an den Flughafen Stuttgart sowie Bus-, Bahn- und S-Bahnverbindungen sind gegeben. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Die Stadt Plochingen bietet neben einer Menge an kulturellen und sozialen Angeboten zahlreiche Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Ausbildungsstätte für berufliche Bildung). In der Altstadt von Plochingen laden die ansässigen Geschäfte zum Bummeln und Verweilen ein.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 95,21 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1939 Sanierungen: * Anbau/Neubau für mehr Wohnraum 2003 * Dach neue Ziegel und gedämmt Bestand/Altbau 2001 Neubau 2003 * Fassade WDVS Dämmung Bestand/Altbau 2001 Neubau 2004 * Wasserleitungen im gesamten Haus neu 2003 * Elektrik komplett neu im gesamten Haus 2003 * Böden komplett neuer Zementestrich 2003 * Bodenbeläge komplett neu 2003 * Bäder komplett neu 2003 * Küche 2003 * Türen neu 2003 * Heizkörper neu 2003 * Schwedenofen Kodiak der Firma Hark neu 2013 * Heizung neu 2017 * zwei Gauben neu im Obergeschoss 2003 * Garage Neubau 2003 * Außenanlagen Gartengestaltung 2004 * Gartenhaus 2003 * Edelstahlgeländer Dachterrasse und Abgang zur Terrasse zum Garten neu 2004 * Zisterne (ca. 4.500 Liter) neu 2003

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