Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!

71570 Oppenweiler

249.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71570 Oppenweiler
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
120 m2
Wohnfläche
115 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
März 2021
Online-ID
5519334
Anbieter-ID
351041
Stand vom
28.05.2020
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
301.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
26.05.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

In einem ruhigen Wohngebiet über Oppenweiler-Reichenberg befindet sich diese Doppelhaushälfte mit den durchdachten und schön geschnittenen Grundrissen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, geteilt mit einer offenen Küche, bildet das Herzstück dieses Hauses. Ein großer Holzofen trennt den Wohnbereich zur Küche und stellt dieses Highlight in dieser Etage. Das separate WC ist auch auf dieser Ebene. Über das Treppenhaus gelangt man in den nächsten Stock. Hier sind zwei Schlafzimmer und ein großes Bad untergebracht. Weiter geht's in die nächste Ebene, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, komplett ausgebaut und großzügig angelegt. Ein weiteres Zimmer ist vorhanden und muss fertig renoviert werden. Im Dachgeschoss kann auch noch ein weiteres Zimmer ausgebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich der dazu gehörige Kellerraum. Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt. Zuletzt wurde im Jahre 2014 eine neue Einbauküche eingebaut, das Dach gedämmt und die Elektrik neu gemacht. Das Einzige, was noch gemacht werden muss, ist die Fassade. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. EUR 120,00. Dieses Haus hat vieles zu bieten. Wagen Sie den zweiten Blick. Es müssen noch einzelne Renovierungen gemacht werden um das Haus perfekt zu vollenden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Parkett * moderne Einbauküche (2014) * neue Fenster im Wohnzimmer und Dachbereich (2014) * Bad gerichtet; mit Eckbadewanne * Elektrik neu gemacht (2014) * Dach gedämmt (2014) * Dachgeschoss-Ausbau möglich * Holzofen


Lage

Oppenweiler, zwischen Sulzbach/ Murr und Backnang gelegen, ist ein sehr attraktiver Wohnort am Fuße des Wasserschlosses Freiherr von Sturmfeder. Die Umgebung ist geprägt von hügeliger Landschaft mit vielen Streuobstwiesen. Hier bietet das Wohnen und Leben große Vorteile durch die umliegenden Städte sowie die kurze Verbindung nach Backnang. Die Versorgung des täglichen Lebens ist abgedeckt; der Supermarkt, Arzt und Apotheke sowie ein Vereinsangebot sind vorhanden. Mit dem Bus kommen Sie schnell zum Bahnhof nach Backnang und dann weiter mit der S-Bahn nach Stuttgart. Durch die naheliegende Anbindung an die B14 kommen Sie mit dem PKW schnell an Ihr Ziel.


Sonstiges

Bei Bedarf kann ein Gartengrundstück in der Nachbarschaft mit erworben werden.

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Ihr Ansprechpartner

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