Dreifamilienhaus für Naturliebhaber, die das Besondere suchen

70825 Korntal-Münchingen / Korntal

1.300.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70825 Korntal-Münchingen / Korntal
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
241 m2
Grundstück
2.863 m2
Wohnfläche
173 m2
Nutzfläche
68 m2
Vermietbare Fläche
173 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6480644
Anbieter-ID
VBS-083-SF-20
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
1.300.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Garten
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
223.00 kWh/m2a
Gültig bis
22.10.2030
Aus­stell­datum
23.10.2020
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
OEL

Inmitten von Wiesen und Feldern begeistert diese besondere Liegenschaft mit einer optimalen Konstellation von Wohnen, Arbeiten und Genießen. Das neu erschaffene Neubaugebiet erweitert Korntal und trägt zur Belebung des Außenbereichs bei. Für alle, die das Besondere suchen: Dieses Dreifamilienhaus befindet sich am Rande von Korntal-Münchingen am Grünen Heiner. In dem Mitte der 50er Jahre erbauten Haus haben Sie einen direkten Blick ins Grüne und auf den Grünen Heiner. Hier verbinden sich die Vorzüge der Natur und des ortsnahen Wohnens. Eine Wohlfühloase für Naturliebhaber oder Tierhalter auf herrschaftlichem Grundstück, mit der Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen. Der Stil des Hauses ist, wie die umliegenden Häuser auch, durch das Baujahr von 1955 geprägt. Im Erdgeschoss des einzigartigen Liebhaberobjekts befindet sich eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum großzügigen Außenbereich. Diese Wohnung ist momentan unvermietet und wurde jüngst von den Verkäufern renoviert. Besonderes Augenmerk wurde auf das hochwertige Parkett im Wohnbereich gelegt, das durch die bodentiefen Fenster mit Licht geflutet wird. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung besteht ebenfalls aus drei hochwertig ausgestatteten Zimmern, mit Küche, Badezimmer und großem Balkon. Auch hier ist besonders das hochwertige Parkett in dem Granitbad der Extraklasse hervorzuheben. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Diese erwirtschaftet eine jährliche Miete von 5.400 Euro. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden verlegt. Besonders hervorzuheben ist auch hier der unverbaubare Weitblick. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet. Der Mietertrag beläuft sich auf ca. 6.600 Euro p.a. Die große Grundstücksfläche bietet viele Möglichkeiten, welche Sie als Investor oder Eigennutzer nutzen können.


Ausstattung

Das Baurechtlich genehmigte Dreifamilienhaus wurde vom Verkäufer immer in Stand gehalten.


Lage

Korntal - nur wenige Autominuten von Stuttgart entfernt und eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Pferdekoppel am Haus. Das einzigartig große Grundstück kann zu einem großzügigen Park oder als Koppel für die eigenen Pferde genutzt werden. Bei der Gestaltung stehen für Sie als neuer Eigentümer dieses einzigartigen Angebots alle Türen offen. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 70 m² großer Schuppen. Dieser wurde von dem Verkäufer als Unterstellmöglichkeit erbaut. Kann aber auch einer anderen Nutzung zugeordnet werden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien und zwei Bahnhöfen in Korntal und in Münchingen vertreten. Während die Buslinien das nähere Umland bedienen, stellt die S-Bahnlinie (S6) eine Verbindung ins Stuttgarter Stadtgebiet her. Korntal-Münchingen liegt an der B10 und stellt eine Verbindung zur A81 und auch zur B27 her, die wiederum ins Stuttgarter Zentrum führt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Siegfried Fricker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt VBS-083-SF-20 - vielen Dank!