Easy Citylife - Gemütliche Wohnung im Herzen von Ludwigsburg

Alte Gasse 6, 71634 Ludwigsburg

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Alte Gasse 6, 71634 Ludwigsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6195162
Anbieter-ID
TI-2978
Stand vom
22.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.550,00 €
Warm­miete
990,00 €
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Badezimmer
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
229.50 kWh/m2a
Gültig bis
30.07.2026
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1726
letzte Modernisierung
1890
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ambiente und Flair - Gemütliche Wohnung im Herzen von Ludwigsburg. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines historischen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Ludwigsburg. Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die charmante Altbau Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine offene Küche mit Esszimmer. Die Zimmer sind mit einem dunklen, hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Eine Einbauküche mit Spülmaschine und dazugehörigen E-Geräten ist auf dem gefliesten Küchen- und Essbereich installiert. Im Tageslichtbad finden sie einen Spiegelschrank sowie eine Waschmaschine mit dazugehörigem Schrank vor. Sämtliche Räume sind mit Lampen sowie auch Vorhängen versehen. Die beiden Zimmer verfügen über Rollläden, sodass hier gut abgedunkelt werden kann. Das Haus wurde 1726 erbaut und 1993 kernsaniert. Dabei wurde jedoch der barocke Stil teilweise beibehalten. In dem Gebäudekomplex befinden sich weitere Wohnungen und Büros, z.B. eine Werbeagentur, zwei Gastrotomien (Akeno & Chaplins-Bar). Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, es gibt jedoch die Möglichkeit einen Anwohnerparkausweis(30€) zu beantragen. Auf derselben Etage befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher für zusätzliche Stau- und Nutzfläche sorgt. Die Kehrwoche und der Winterdienst werden vom Hausmeisterservice übernommen.


Ausstattung

Das Objekt verfügt über die folgenden gepflegten Ausstattungsmerkmale: + hohe Decken. + hochwertiger Laminatboden. + Fliesen in Bad und Küche. + Die Wände sind mit einer Glasfasertapete belegt. + Telefon und EDV-Anschlüsse sind vorhanden. + Gas-Etagenheizung. + Doppelisolierschallschutzverglaste Kunstsoff- und Holzfenster. + Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschine. + Einbauküche mit Spülmaschine. + Abstellraum für zusätzliche Stau- und Nutzfläche. In den Nebenkosten ist Heizung und Wasser inbegriffen. Strom und Internet verbleiben bei dem Mieter zur freien Entscheidung.


Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Ludwigsburg, zwischen dem Blühenden Barock und dem Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedards sowie Cafes, Restaurants und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Markt auf dem historischen Marktplatz findet 3 x wöchentlich statt und ist in einer Gehminute zu erreichen. Die Bushaltestelle "Residenzschloss Ludwigsburg" erreichen Sie in nur einer Gehminute. Der Bahnhof Ludwigsburg ist ca. 13 Gehminuten entfernt. Dort verkehren die zwei S-Bahnlinien S4 und S5 sowie Regionalzüge. Mit diesen erreichen Sie in 10-15 Min. den Stuttgarter Hbf. Mit dem Auto fahren Sie ca. 18 Min. um die 15 km entfernte Stuttgarter Innenstadt zu erreichen. Die A81 ist ca. 4 km entfernt und mit dem Auto in etwa 7 Min. zu erreichen. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 30 km entfernt.


Sonstiges

Wichtige Hinweise: - Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2020", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2020" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.stuttgarter-zeitung.de, Objekt TI-2978 - vielen Dank!