Edle Maisonette-Wohnung im schönen Kurort Bad Boll

73087 Bad Boll

498.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73087 Bad Boll
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
138 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6606369
Anbieter-ID
2887
Stand vom
05.10.2021
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.12.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
1982
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Die großzügige und edle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die wir Ihnen hier präsentieren, liegt in einem gepflegten, im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage unweit des Ortskerns von Bad Boll. Der tolle Weitblick, die exklusive Ausstattung und die offene Grundrissgestaltung dieser Wohnung bieten Ihnen ein hohes Maß an Wohnqualität. Jede Wohnung des Hauses hat einen separaten Zugang durch ein außen liegendes Treppenhaus. Zudem führt Sie der Aufzug von der Tiefgarage direkt und barrierefrei in die Wohnung. Ideal für Familien, für Paare oder auch für Senioren, die sich ein altersgerechtes Wohnen wünschen. Vom Flur gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche bietet neben viel Stauraum, hochwertige Miele-Elektrogeräte sowie moderne Details wie z. B. Griffe aus Acryl. Die großen Fensterflächen im Wohnbereich öffnen den Blick ins Freie. Auf dem angrenzenden Südwest-Balkon haben Sie einen herrlichen Blick auf das Gartengrundstück des Hauses und über die Dächer Bad Bolls. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Hauswirtschaftsraum. Eine innen liegende Edelstahltreppe führt Sie auf die großzügige Galerie der Wohnung, die Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, z. B. wäre hier Platz für die Einrichtung eines Büros oder einer Ecke zum Entspannen. Von hier gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit einmaligem Weitblick nach Nord-Osten und Süd-Westen, die nicht einsehbar ist und Ihnen somit optimale Privatsphäre garantiert. Ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken auf dieser Etage bietet sich als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer an. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Eingangsbereich, die Küche und die Bäder sind mit Fliesen, die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet. Ein Kellerraum außerhalb der Wohnung und zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses exklusive Angebot ab.


Ausstattung

- Maisonette-Wohnung - Eigener Zugang zur Wohnung - Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung - Offener, moderner Grundriss - Helle Räume durch viele Fenster - Toller Weitblick über die Dächer Bad Bolls - Große Dachterrasse und ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Edle Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Miele (aus dem Jahr 1998) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Deckenspots - Maßgefertigte Einbauschränke in der Galerie, im Gäste-WC und im Kinderzimmer - Design-Edelstahltreppe - Großes Tageslichtbad en Suite mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken - Separates Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - Zwei Tiefgaragenstellplätze - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Kellerraum Sanierungsmaßnahmen: - Kernsaniert im Jahr 1998 - Tiefgaragensanierung 2020-2021


Lage

Eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern liegt Bad Boll am Fuße des Nordrandes der Schwäbischen Alb rund 10 km südlich von Göppingen. Bad Boll mit seinen ca. 5.200 Einwohnern kann auf eine lange Tradition als Kurbad zurückblicken und trägt seit vielen Jahren das Prädikat "Ort mit Heilquellenkurbetrieb". Hier finden Sie die ortsgebundenen Heilmittel Thermalmineralwasser, Boller Naturfango aus dem Posidonien-Schiefer und Schwefelwasser. Diese "Säulen der Gesundheit" von Bad Boll tragen wesentlich zum guten Ruf als anerkannter Kurort bei. Weit über die Grenzen bekannt ist der Ort auch durch die hier ansässige Evangelische Akademie – sie ist nicht nur die älteste, sondern auch die größte europäische Akademie in kirchlicher Trägerschaft. Die Firma WALA Heilmittel GmbH und viele weitere anthroposophische Einrichtungen haben sich hier angesiedelt. Außerdem hat die Evangelische Brüderunität, bekannt als "Herrnhuter Brüdergemeinde", ihren Verwaltungssitz in Bad Boll. Über viele Jahrzehnte hinweg waren sie Träger des Kurhauses. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Den Boller Ortskern erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. Eine echte Alternative zum Bummeln bietet die nahe gelegene Stadt Göppingen. Bad Boll verfügt über mehrere Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule, eine Vielzahl weiterführender Schulen sind in Göppingen mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Nur 190 Meter entfernt finden Sie außerdem die Bushaltestelle "Bahnhofsallee" sowie 300 Meter entfernt die Bushaltestelle "Ortsmitte". Der Bus bringt Sie in ca. 17 Minuten zum Göppinger ZOB und zum Hauptbahnhof. Durch die ideale Anbindung an die A8 und B10 sind der Stuttgarter Flughafen und die Landesmesse in 25 Autominuten und die Stuttgarter Innenstadt in ca. 35 Minuten erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

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